«Trabajar con nube de puntos supone un antes y un después» SH Asociados
Soy Nico Heinz, arquitecto y cofundador del estudio SH Asociados, junto con Alejandro Sánchez Fernández. Tenemos un estudio de arquitectura desde el que abarcamos todo tipo de proyectos.
Actualmente nos encontramos trabajando en frentes muy diversos: residencias de estudiantes, viviendas unifamiliares, edificios para remontes en Sierra Nevada y un laboratorio.
¿Cómo conoció BIMnD?
Conocimos BIMnD en 2018 cuando nos surgió la necesidad de un escaneo para documentar un edificio que se iba a demoler. ¿Y qué manera mejor que con una nube de puntos?
Además, coincidió con nuestros comienzos con la metodología BIM y BIMnD nos dio la formación para el programa ArchiCAD.
Proyecto Modelo BIM en ArchiCAD
¿Qué miedos o dudas tenían antes de trabajar con nube de puntos por primera vez?
El principal miedo era no saber hasta dónde llegar con el nivel de detalle. Las nubes son tan precisas que puedes llegar a detallar hasta el absurdo. También por el tamaño de los archivos que hacen que los requisitos de hardware sean altos.
Una vez que empezaron a trabajar con BIMnD y, por tanto, contar con nube de puntos para sus levantamientos, ¿ha sido muy difícil integrarlo en su método de trabajo? ¿Qué diferencias has notado con respecto a métodos más tradicionales?
Trabajar con nube de puntos supone un antes y un después en la forma de trabajar. La precisión es absoluta y con el visor online no se queda nada sin documentar (salvo, obviamente, los espacios ocultos).
Sabemos que usa la metodología BIM en su empresa, ¿cómo está siendo su flujo de trabajo combinando nube de puntos y BIM?
Normalmente solicitamos un escaneado láser cuando vamos a trabajar sobre edificios existentes, aunque también hemos empleado nubes de puntos como levantamientos topográficos de entornos urbanos incluyendo la volumetría exterior de los edificios.
Y ahí nuestro flujo suele ser el siguiente:
- Fijar las bases de niveles y puntos fijos
- Insertar la nube de puntos y corregir su posición
- Georreferenciar el conjunto
Una vez que tenemos esa base empezamos a hacer los levantamientos del estado actual y después el proyecto.
Proyecto realizado a partir de Nube de puntos y modelo BIM
¿Qué le diría a un/a compañero/a que no se atreve a dar el paso de utilizar herramientas de escáner láser o la metodología BIM en sus proyectos?
Bueno, creo que cada cual debe encontrar su propio camino. Trabajar con BIM obviamente supone una importante ventaja, pero requiere una formación importante y el dominio de la herramienta / programa que se elija. Y el momento – en el sentido temporal – de dar el salto de CAD a BIM es complejo y suele conllevar “recaídas”.
Eso requiere una determinación especial y encontrar los flujos de trabajo propios de cada estudio.
Y el paso de los levantamientos tradicionales a las nubes de puntos es la evolución natural si uno trabaja en BIM.
Proceso nube de puntos – modelado estado actual – modelado proyecto
¿Qué otras nuevas tecnologías le gustarían implantar en su empresa en un futuro?
Personalmente me gustaría explorar las opciones del diseño paramétrico y manejar alguno de los programas como la combinación Grasshopper / Rhinoceros, vinculados a BIM.
También la tecnología VR/AR aplicadas tanto a la presentación de proyectos de cara al cliente como a la propia construcción y la obra.
10 Consejos para usar Nube de Puntos en REVIT
En la actualidad, cada día aparecen nuevas herramientas que nos ayudan a plasmar la realidad de un activo en un entorno virtual. La digitalización con escáner láser 3D o la metodología BIM se convierten en nuevas formas de trabajo que permiten un ahorro de tiempo y recursos en los proyectos de construcción y gestión de edificios.
Dejando a un lado lo puramente estético, combinar la nube de puntos obtenida a partir del escaneo láser 3D con el desarrollo de un modelo BIM es la clave para obtener una réplica virtual de un activo fiel a la realidad, además de mejorar la eficiencia del proyecto.
Pero, ¿cómo utilizamos una nube de puntos en Revit?
Si te gustaría integrar la nube de puntos en tu flujo de trabajo pero aún trabadas en CAD, puedes aprender como integrar la nube de puntos en un programa de delineado aquí.
Si por el contrario, trabajas con Revit, sigue leyendo:
Para poner en contexto, una nube de puntos es una cantidad enorme de mediciones de distancia a un punto, tomado con un escáner láser 3D, dron, cámara con sensor, etc. La información fotográfica de cada uno de estos puntos, la recolección y gestión de todas las situaciones espaciales y exploraciones de los aparatos receptores, es lo que llamamos una nube de puntos.
Así, una nube de puntos nos muestra un modelo tridimensional de aquello que hemos escaneado con una fidelidad milimétrica. La visualización de una nube de puntos la podemos hacer desde distintos programas de visualización (Recap, Scene o CloudCompare) o insertar en programas que nos den una interpretación gráfica de ésta (Archicad, Revit, AutoCAD, entre otros).
La descripción de las geometrías de la nube sumado al modelado en BIM, puede ahorrarnos mucho tiempo en la toma de datos, en la creación de proyectos, anteproyectos y gestión de licencias y permisos, por ejemplo.
Ahora bien, partir de una nube de puntos y que acabe convirtiéndose en un modelo de Revit, no es una tarea automática o ausente de consideraciones y trabajo. Para obtener un buen modelo BIM a partir de una nube de puntos tenemos que tomar una serie de criterios que nos ayudarán a conseguir un modelo funcional y útil para nuestros futuros proyectos.
Aquí van diez breves consejos para mejorar nuestro flujo Nube de Puntos/Revit:
1. Busca una óptima calidad desde el inicio
Para empezar, hay que ser conscientes de que la nube nos describe perfectamente la geometría, pero no tiene rayos X para saber de qué capas se compone un muro o lo que hay debajo de una cubierta.
Es necesaria una combinación de la experiencia y conocimientos del técnico modelador, con el aporte de fotografías, catas y soporte extra a la nube de puntos (planos, antiguos proyectos, investigación, Google maps, etc.). Además de un buen técnico con experiencia y conocimientos de modelado que realice el escaneado laser.
Rodéate de profesionales con experiencia, asesórate bien y recopila toda la información del activo que puedas, nunca sabes como de útil te puede ser.
2. Ten claro el uso de la nube
El uso principal de una nube de puntos cuando usamos Revit es definir geométricamente nuestro modelo. Pero, ¿sabemos cuál es el fin o el uso que se le dará al modelo resultante?
No es lo mismo desarrollar un modelo para una rehabilitación integral que para el mantenimiento de un activo. Por lo tanto, no debemos modelar igual en ambos casos.
Si modelamos habiendo trazado un plan de usos y necesidades previo ahorramos tiempo y recursos en todo el proceso.
No tengas miedo a preguntar y asesorarte con los que saben, a veces solo es necesario un pequeño empujón a tus conocimientos y experiencia.
3. Adáptate a la nube
Una nube de puntos no es más que un reflejo de la realidad, y la realidad suele ser bastante más compleja que cualquier modelo BIM.
En Revit contamos con recursos como las familias, pero estas no deben ser una biblia inamovible cuando buscamos adaptarnos a una nube de puntos.
Hay herramientas que pueden usarse como una familia u otra. Por ejemplo, el muro cortina puede funcionar como ventana o elemento trasdosado y las barandas como elementos de la estructura o carpintería metálica varia, solo debes modificar los parámetros adecuados.
Cuando trabajamos con nube de puntos debemos adaptarnos a la nube de puntos si queremos reflejar la realidad, así podemos utilizar los recursos que nos da Revit para adaptarlos a nuestro trabajo, y no al contrario.
4. Aprovecha patrones de repetición
No te quedes en lo básico. En ocasiones, nos encontramos con modelados que «abusan» del uso de masas y modelados in situ que, en ocasiones, son útiles para salir del paso, pero no se puede realizar un modelo entero con ellos.
En todo modelo hay elementos que se repiten a los que conviene prestarle atención:
- Busca esos patrones de repetición.
- Sopesa si los necesitas y si es así:
- Dedica un tiempo a generar algo nuevo (familia paramétrica), guardarlo, clasificarlo y adaptarlo a tu plantilla para el siguiente proyecto.
El trabajo extra de hoy es tiempo ahorrado para mañana.
5. Gestiona tu proyecto lo mejor posible desde el principio
Es importante tener una visión global del proyecto y optimizar al máximo el trabajo cuando trabajamos con nube de puntos en Revit. Haciendo uso de algunas recomendaciones es posible reducir el espacio que ocupa el proyecto en el disco duro, recudir la carga de la nube de puntos, además de reducir la carga de trabajo necesaria para llevar a cabo el proyecto.
- Usa archivos donde coordinar las disciplinas (arquitectura, estructura, MEP, diferenciando alas o edificios…)
- Crea tu sistema de vistas y trabajo, Revit tiene muchas utilidades para entender la geometría, no que quedes solo con plantas y vista 3D. Las cajas de referencia son esenciales en cuanto el proyecto empieza a crecer.
6. Usa plataformas colaborativas
El trabajo colaborativo es uno de los principios de la metodología BIM, por lo que aprender a colaborar es fundamental trabajes a partir de nube de puntos o no.
Cada vez más, los proyectos se trabajan conjuntamente por varios modeladores especializados, por lo que preparar el modelo para integrar al resto del equipo ahorrará tiempo a lo largo del proyecto.
Busca ayuda y asesoramiento de especialistas para adaptar tu propio método de trabajo colaborativo, además de buscar plataformas específicas para este fin, como Trimble, A360, BIMCollab o BIM link.
7. Ajusta las especificaciones de tu equipo
No necesitas un ordenador de 5000 euros y 4 monitores para trabajar la nube de puntos con Revit, con una buena memoria y una gráfica mediana puedes trabajar.
Usa el criterio de: Tu memoria debe ser al menos 2/3 del peso de la Nube. Ejemplo, Si la nube pesa 2.5GB, debes al menos tener 4 GB de memoria (memoria de trabajo, no de disco duro).
El resto de componentes hará que tu trabajo sea más o menos fluido, pero con una buena gestión, se puede trabajar con casi cualquier nube y de cualquier tamaño.
8. Sistema de punto caliente
Las versiones de Revit posteriores al 2017, tienen un sistema de punto caliente. Se trata de una herramienta que te ayuda a coger el punto más cercano de la nube como referencia.
Es una herramienta muy útil cuando queremos hacer un modelo con una tolerancia de error de pocos milímetros. Además, podemos interpretar la nube buscando alineaciones normales, diferenciación por colores o por altura.
Si lo trabajamos bien, podemos documentar y ver patologías como vuelcos y desplomes.
9. Referencia correctamente la nube
Si trabajas con nube de puntos en Revit (o en cualquier otro programa de modelado que lo permita) asegúrate que sabes como está referenciada.
Para ello, debes responder a estas preguntas: ¿Dónde está el punto cero de mi nube? ¿Dónde está el punto cero de mi proyecto? ¿Quiero que mi proyecto esté georreferenciado?
Si dedicamos un tiempo al principio del proyecto a resolver estas dudas ahorraremos muchos dolores de cabeza. La nube cuanto menos se mueva mejor, así conseguiremos resolver problemas como actualizaciones de nubes nuevas o ampliaciones de modelo. Es importante especificar para, como y nivel de la nube que vas a usar.
10. En definitiva, lánzate a trabajar con nube de puntos
Nadie aprende siendo extremadamente cauto, arriésgate a aprender a modelar y usa la herramienta de la NUBE DE PUNTOS. Al final la experiencia es un grado. Siempre puedes buscar la ayuda y el asesoramiento necesario.
Para acabar, En BIMnD sabemos la complejidad de la elaboración de un modelo BIM. No por su dificultad a la hora de elaborarlo en si, si no la necesidad de experiencia para que la calidad supere la barrera del tiempo y la utilidad básica.
Por eso, conectar y elaborar un modelo desde nube de puntos, tiene una gran cantidad de ventajas. Si además se hace un modelo de calidad, entre otros grandes beneficios, tendremos un producto multifuncional y que no quede obsoleto para futuros usos.
Si necesita ayuda, puede agendar una reunión con un asesor para ofrecerle asesoramiento:
También contamos con un curso de gestión y modelado sobre nube de puntos en Revit
Rellena el siguiente formulario y te enviaremos el contenido del curso:
Guía rápida para quitarte el miedo a trabajar con Nube de Puntos 3D
1. ¿Qué es una nube de puntos en 3D?
Una nube de puntos es un sistema de representación de cualquier superficie a través de un conjunto de vértices (X,Y,Z) en un sistema tridimensional.
En la industria AEC, resulta de gran utilidad para la toma de datos, para realizar mediciones, para la creación de mapas topográficos o para el estudio de deformaciones en rehabilitación, por ejemplo.
Aplicado al mundo BIM, la nube de datos constituye uno de los puntos más importantes para la innovación en este sector, por su precisión, rapidez y favorecer los sistemas de trabajo colaborativos, tan identificativos del BIM.
2. ¿Cómo se genera la nube de puntos con escáner láser?
La nube de puntos se pueden generar con diferentes herramientas, en nuestro caso, se crea a partir del Escáner Láser Terrestre o Mobile Mapping.
Utilizar un escáner láser 3D como herramienta para la toma de datos, permite medir multitud de puntos con muy poco tiempo (incluso en entornos complejos o en ausencia total de luz) y generar un fichero de datos, que es lo que llamamos nube de puntos y que es la representación del conjunto de puntos captados por el dispositivo de escáner láser 3D.
El modo de generar dicha nube de puntos se efectúa mediante un barrido láser del escáner que, mediante la emisión de un haz de láser permanente, lo que hace es proyectarlo con aquellas superficies que estén dentro de su alcance. Durante ese barrido se va almacenando la información en valores XYZ y de color RGB de cada punto registrado. La tasa de muestreo que se puede alcanzar en un barrido puede alcanzar el millón de puntos por segundo (aunque depende de la herramienta utilizada). De manera que al final de una sesión de toma de datos, podemos hablar de varios miles de millones de puntos registrados.
Los datos almacenados en el dispositivo de los distintos escaneos realizados son procesados en potentes estaciones de trabajo para obtener como resultado una nube de puntos a la medida de las necesidades de la parte interesada.
En el siguiente vídeo se muestra un ejemplo de cómo sería el proceso del escáner láser terrestre:
3. ¿Para qué sirve la nube de puntos?
Las aplicaciones de las nubes de puntos son diversas, obtención de gemelo digital, documentación as built, levantamientos topográficos, levantamiento de infraestructuras de gran dimensionado, inspección y control de instalaciones industriales y en la detención de interferencias. La nube de puntos nos ayuda a crear y obtener recreaciones en 3D de espacios y volúmenes arquitectónicos. Si quieres ver algunos ejemplos de proyectos reales y sus nubes de puntos, visita el portfolio de proyectos BIMnD.
Las principales funciones de una nube de puntos aplicadas a arquitectura y patrimonio
- Representación de forma completa la digitalización del entorno o edificación
- Documentación para la preservación, restauración de bienes de interés histórico cultural
- Detección de deformaciones en edificios e instalaciones
- Levantamientos topográficos
- Inspección y Control de instalaciones
- Identificación de interferencias
4. ¿Cuál es el formato de archivo de la nube de puntos?
El formato de archivo de la nube de puntos puede tener diferentes extensiones. Algunas de estas extensiones serán compatibles directamente, mientras que otras, necesitarán de ser convertidas en formatos compatibles (según el software) antes de ser indexadas.
Aunque vamos a destacar los formatos útiles principalmente para CAD y BIM, con sus dos programas más popular (ArchiCAD y Revit, aunque no son los únicos), existen multitud de formatos, los mencionaremos sin entrar en detalle, sólo por si son de tu interés.
Formatos de archivo y software compatibles para importar nubes de puntos
– Formato E57 (.e57 )
El archivo de formato E57 un formato compacto y neutral para almacenar nubes de puntos, imágenes y metadatos producidos por sistemas de imágenes en 3D, como los escáneres láser. El formato de archivo está especificado por la ASTM, una organización de estándares internacionales, documentado en la norma ASTM E2807. Los archivos de esta extensión son aptos para el renderizado de objetos reales, como edificios y superficies geológicas, resultando de gran utilidad en el sector de la construcción, ingeniería, investigación y topografía.
El software SCENE, puede realizar mediciones simples, crear visualizaciones 3D o exportar datos a varios formatos de nubes de puntos y CAD.
Existen diferentes formatos, pero en BIMnD el formato E57 es el nativo que utilizamos comúnmente.
– Formato RCS/RCP(.rcs/.rcp)
ReCap es el software inteligente para crear modelos 3D con los programas del grupo Autodesk. Convierte los archivos .e57 en .rcs. Y varios archivos .rcs, se agrupan en un único archivo .rcp.
Las acciones que el programa puede desarrollar son: Se puede importar a cualquier software de Autodesk para el diseño, como Revit , AutoCAD , Navisworks , Civil 3d o InfraWorks
– Formato LAS ( .las )
LAS permite la compresión de archivos LAS voluminosos en archivos LAZ compactos que son solo del 10 al 20 por ciento del tamaño original, preservando con precisión cada bit y sin pérdidas. LIDAR. Global Mapper v13.01 y posteriores pueden importar y exportar archivos en formato LAZ.
– Formato CSV (.csv)
Un CSV (Comma-separated values) representa datos en forma de tabla. Para ello, almacena la información alfanumérica, para que podamos crear capas.
5. ¿Qué productos adicionales puedo obtener con la nube de puntos?
Lo más inmediato que podemos hacer con una nube de puntos es gestionarla directamente con nuestro software de modelado, pero a veces puede resultar interesante conocer otros caminos que nos aporten otro punto de vista o incluso ahorro de tiempo. A partir de una nube de puntos y mediante el uso de software específico podemos extraer los siguientes productos:
– Ortofotografías en alta resolución de cualquier vista, proyección o sección.
Pueden resultar interesantes cuando necesitamos documentar zonas concretas de nuestro levantamiento como puede ser un alzado, una planta o una sección.
Ortofoto Planta Proyecto de Patrimonio
Malla 3D de elemento decorativo. Palacete de la Najarra
– Recorridos virtuales por la escena del levantamiento.
En ocasiones tenemos la necesidad de divulgar y dar a conocer de forma sencilla y clara el motivo del levantamiento y qué mejor opción que recreando un recorrido virtual a través de una cámara virtual.
– Mallas tridimensionales.
La complejidad geométrica de elementos concretos de nuestro levantamiento requeriría largos procesos de modelado que podrían resolverse inmediatamente con la generación de una malla extraída de la nube de puntos.
6. ¿Cuáles son las limitaciones de la nube de puntos?
Principalmente el gran tamaño de la nube de puntos, debido al almacenaje de sus millones de punto, requieren de software o hardware específicos, así como del know how para saber gestionarla, importarla y convertirla a otros formatos, según las necesidades.
Así que la clave está en las necesidades técnicas y de manejo principalmente. Confíe su levantamiento a especialistas con amplia experiencia ya que sabrán encontrar el equilibrio óptimo entre calidad/tamaño.
7. Qué problemas puede dar el trabajo con nubes de puntos y algunas soluciones
El principal miedo al trabajar con nubes de puntos, es debido al gran tamaño ligado a la potencia del ordenador de trabajo. En ocasiones nos encontramos con comentarios como
«recibí una nube de puntos y el ordenador no podía gestionarla».
Aquí el consejo estrella, es divide y vencerás.
Cuando hablamos de división, nos referimos a dos posibles opciones:
- determina las áreas necesarias para la toma de datos y ajusta el tamaño de la nube de puntos según su utilidad (durante la captura de datos, como en el trabajo de procesado)
- divide el tamaño de la nube de puntos por plantas, o por trozos parciales del total.
Programas como CloudCompare, Scene o Autodesk Recap,nos permite editar, modificar y convertir nubes de puntos a otros formatos compatibles o reducir el número de puntos para reducir el tamaño y hacerla más manejable en su manipulación.
Al realizar las importaciones parciales, se podrá trabajar de una manera más ágil, si lo haces con ArchiCAD con el uso de capas, y si trabajar con Revit por sus cajas de sección o enlaces.
8. ¿Cuáles son las ventajas o beneficios de la nube de puntos?
- Veracidad y coherencia en la toma de datos
- Rapidez en el levantamiento
- Informe de datos que puede acompaña al objeto/edificación durante todo el ciclo de vida
- Réplica digitalizada de la realidad, o lo que es lo mismo un gemelo digital del estado presente que puede ser repasado sin tener que volver al levantamiento de datos para su revisión o modificación.
- Accesibilidad a la información a todos los agentes intervinientes mediante alojamiento en servidores online.
- Facilita enormemente el trabajo de arquitectos, diseñadores, ingenieros, constructores o entidades que preservan diversos bienes de interés histórico-cultural
Cómo trabajar con Nube de Puntos en SketchUp: Undet
La tecnología avanza a pasos agigantados, y muchos de los software que usábamos hace ya una década progresan para adaptarse a las nuevas necesidades del mercado. SketchUp no iba a quedarse atrás, en este caso por medio de un plugin (complemento) llamado Undet.
Las tecnologías de escaneo y captura de imágenes láser en 3D están en continuo desarrollo haciendo las cámaras y los escáneres cada vez más pequeños, más livianos, y más fáciles de usar, lo que facilita el uso de estas herramientas para todo tipo de usuarios, especialmente los profesionales del sector de la Construcción e Ingeniería.
Desde BIMnD siempre apostamos por usar las mejores herramientas que existen en el mercado, y en este caso hemos puesto la mirada en este complemento y hemos comprobado lo que no ofrece Undet para SketchUp.
¿Qué es Undet?
La primera versión de Undet para AutoCAD se lanzó en 2011 y se agregaron muchas funciones avanzadas que fueron dando forma a la aplicación hasta su lanzamiento en 2014 para SketchUp. Undet es una aplicación muy completa y competitiva y supone una opción más a tener para los proveedores de servicios de procesamiento y escaneo 3D, cómo BIMnD, en dónde se utilizan nubes de puntos a diario. Además de cubrir los flujos de trabajo 2D/3D con SketchUp, se mejoran los flujos de trabajo BIM y generalmente aumenta la productividad de los usuarios en un 30-50%.
En SketchUp, Undet mantiene la misma estructura que para AutoCAD, lo cual proporciona un rendimiento notable.
El proceso de trabajo
La nube de puntos será generada a partir de una aplicación externa, y Undet será capaz de procesarla importando dichos archivos en los formatos más comunes: .e57, *.rcp, *.ptx, *.las, *.pts, *.xyz. El complemento trabaja de una forma similar a cómo lo hacen otros para otro tipo de funciones, y es que, cuando se instala Undet, en realidad se está instalando una aplicación externa que será la encargada de procesar y convertir las nubes de puntos a un formato inteligible por SketchUp a través del complemento que previamente se había instalado. Es decir, contaremos con un complemento que se encargará de trasladar la nube de puntos desde la aplicación nativa al espacio de trabajo de SketchUp.
Una vez se haya importado, el resultado será muy similar al que se puede apreciar en la imagen superior, y podremos cambiar la gama de colores de visualización a conveniencia. En este caso se optó por visualizar esa parte de la ciudad de Santiago de Compostela de forma que hubiera una gradación de colores entre las zonas de mayor y menor altitud. Cómo se puede apreciar, en este caso se recurrió a la importación de un catastral previo en formato CAD, y de esta forma, con la nube de puntos se comprobó que la información previa casaba con la información procesada por la nube de puntos.
Undet permite aligerar la nube, de forma que se le puede hacer un filtrado para mostrar menos puntos en pantalla, si bien es conveniente que esta nube de puntos ya venga filtrada previamente para evitar demoras en el uso de SketchUp. Y cuenta además con una poderosa herramienta que se utiliza para practicar cubos de recorte imaginarios en la nube, de forma que mostremos en todo momento, la parte de la nube de puntos con la que queremos trabajar.
De esta forma se pueden manejar en SketchUp nubes de puntos cómo en cualquier otro programa, y así construir el proyecto. En el ejemplo que se ha mostrado de Santiago de Compostela lo interesante y para lo cual se usó la nube de puntos fue obtener todas las alturas de los edificios de forma que se pudiera modelar una maqueta conceptual de esta parte de la ciudad, y entrando en detalle en ciertas calles dónde se modelaron además las fachadas que las conformaban de cara a obtener imágenes fotorealistas con un complemento de renderizado.
En conclusión, las posibilidades del modelado sobre nube de puntos en SketchUp con este plugin, Undet, resulta una buena opción para aquellos modelos conceptuales o modelos que se quieran convertir en imágenes fotorrealistas, dónde lo que importa es el resultado que se quiere dar.
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7 Aplicaciones de un Gemelo Digital a la Gestión Hotelera
En la era actual de la tecnología, la gestión eficiente de activos hoteleros se ha convertido en una prioridad fundamental para garantizar la excelencia en la experiencia del cliente y maximizar la rentabilidad.
En este contexto, han emergido numerosas herramientas revolucionarias que transforman la manera en que los hoteles gestionan sus activos a lo largo de su ciclo de vida.
La tecnología de la digitalización en 3D no solo captura la geometría del edificio, sino que también se convierte en la guía estratégica para gerentes y equipos de mantenimiento hotelero.
El uso del Mobile Mapping para digitalizar activos hoteleros aporta datos precisos, completos y actualizados en un tiempo récord, pudiendo registrarse sin interferir en la actividad diaria del hotel.
En este blog, exploramos 7 usos esenciales de una réplica virtual en la gestión y mantenimiento de activos hoteleros.
Mapeo Detallado de Espacios
Digitalizar el activo con escáner láser 3D proporciona una representación tridimensional precisa de todos los espacios del hotel. Esto incluye tanto las áreas públicas como vestíbulos y restaurantes, como los espacios operativos y de servicio.
Este primer paso, proporciona una nube de puntos, a partir de la cual se puede crear un modelo detallado que facilita la visualización y comprensión de la disposición física del hotel.
Disponer de esta réplica detallada del espacio aporta un gran valor optimizando el flujo operativo y mejorando la eficiencia espacial. Además, permite desarrollar una experiencia inmersiva para clientes a través de un tour virtual RV.
Mantenimiento Predictivo
La recopilación de datos en tiempo real mediante escaneos de nubes de puntos permite identificar y monitorear el estado de los activos físicos.
Facilita la identificación de posibles problemas antes de que se conviertan en costosos fallos. El mantenimiento predictivo basado en nubes de puntos ayuda a reducir costos operativos y prolonga la vida útil de los activos.
Seguimiento de Inventarios
La gestión de inventarios en un hotel abarca desde muebles hasta equipos de cocina. A partir de un gemelo digital, se puede crear un inventario digital completo y preciso que facilita el seguimiento y la gestión eficiente de los activos.
Esta herramienta no solo agiliza las operaciones diarias, sino que también garantiza la disponibilidad de los elementos esenciales para brindar un servicio excepcional a los huéspedes.
Planificación de reformas y diseño de espacios
La planificación de diseño de espacios en un hotel puede ser compleja y desafiante. El desarrollo de modelos virtuales detallados permite una planificación precisa basada en datos fiables y actualizados.
Experimenta con diferentes configuraciones de habitaciones, áreas de recreación y espacios comunes antes de implementar cambios físicos. Optimiza el diseño y la disposición para mejorar la funcionalidad y la experiencia del huésped.
Cumplimiento Normativo y Seguridad
La seguridad y el cumplimiento normativo son cruciales en la gestión hotelera. Disponer de unos datos conforme a la realidad del edificio facilita la verificación de la normativa del Código Técnico de la Edificación (CTE).
Además, permite simular diferentes escenarios y entrenar al personal en protocolos de emergencia, procedimientos operativos y mejores prácticas de servicio al cliente.
Análisis de eficiencia energética
Cada vez es más importante cumplir con estándares en sostenibilidad, como normas ESG o disponer de un certificado BREEAM.
La digitalización mediante la captura de datos 3D permite un análisis detallado del consumo energético en todas las áreas del hotel. La creación de gemelos digitales posibilita la simulación de escenarios para optimizar el uso de la energía, identificando oportunidades de mejora y ajustando sistemas para reducir el impacto ambiental y los costos operativos.
Colaboración más efectiva
A lo largo del ciclo de vida de un hotel, son numerosos los cambios que sufrirá el activo, especialmente en áreas como diseño, construcción, renovación y mantenimiento. En todos estos proyectos intervienen numerosos agentes profesionales de diferentes disciplinas que necesitan una comunicación clara y coordinada.
Un gemelo digital hotelero es una herramienta que aporta datos actualizados, completos y precisos en un entorno común; lo que permite disponer de una base óptima de información geométrica del activo para los futuros proyectos que se acometan en el mismo.
BIMnD se erige como un socio estratégico para aprovechar al máximo estas tecnologías, transformando la gestión de hoteles y elevando la experiencia tanto para los huéspedes como para los equipos operativos.
Si lo prefieres, puedes enviarnos un mensaje
Gemelo digital para hoteles | Gestión y mantenimiento hotelero
GEMELO DIGITAL PARA HOTELES
Crea una réplica virtual de tu hotel para mantenimiento del edificio y gestión hotelera
Combinando nube de puntos y tour virtual fotorrealista, puedes tomar decisiones mejor informados para obtener mejores resultados en la gestión del activo hotelero
Base óptima para reformas o ampliaciones
La planificación de diseño de espacios en un hotel puede ser compleja y desafiante. A partir de un gemelo digital se obtiene una representación virtual de todos los espacios del hotel, lo que se convierte en la guía estratégica para gerentes y equipos de mantenimiento hotelero.
Desarrolla y optimiza los procesos internos
Disponer de unos datos conforme a la realidad del edificio permite simular diferentes escenarios y entrenar al personal en protocolos de emergencia, procedimientos operativos y mejores prácticas de servicio al cliente.
Agiliza y reduce costes en mantenimiento del edificio
Un gemelo digital del hotel proporciona datos reales, precisos y completos. Distribución de espacios para realizar mediciones sin desplazamientos, identificar y monitorear el estado de las instalaciones e inventariado de elementos para brindar un mejor servicio a los huéspedes.
Facilita la colaboración en proyectos con información accesible 24/7
Unifica las nubes de puntos y tour de tus hoteles en una plataforma central online con control de acceso. Ahorra tiempo en los proyectos sin necesidad de invertir en equipos ni softwares.
Cumplimiento de la normativa europea
Un gemelo digital facilita el cumplimiento de las normativas del hotel, ya que proporciona una herramienta dinámica para identificar, monitorear y abordar rápidamente cualquier desviación. Asegurando que el hotel opere de manera eficiente y cumpla con los estándares regulatorios en todo momento.
Sostenibilidad y eficiencia energética
La normativa y exigencia en cuanto a sostenibilidad y eficiencia energética de activos hoteleros es cada vez mayor. Cumplir con los criterios ESG o conseguir un certificado BREEAM se vuelve imprescindible y aporta valor al negocio de cara a los clientes.
Mejora la experiencia y satisfacción de los huéspedes
Los clientes pueden navegar fácilmente por las instalaciones con las visitas interactivas y los avatares digitales. Aporta valor a la estancia de los usuarios.
Conceptos básicos gemelo digital en hoteles
Para saber más, puedes agendar una cita con nuestros consultores
Si lo prefieres, puedes enviarnos un mensaje
¿ Para qué es útil BIM?
El Sector de la Construcción en España y su necesidad de evolucionar con BIM
El sector AEC es un sector maduro, que si bien está ya remontando de la fuerte sacudida de la crisis de la construcción en nuestro país, aún deja mucho espacio para desarrollar la innovación de todos los procesos que puedan brindarle oportunidades de crecimiento y de desarrollar ventajas competitivas, nacionales e internacionales.
La situación actual donde encontramos a arquitectos, ingenieros , contratistas, constructores que trabajan de forma independiente, sabemos que puede llevarnos a retrasos y problemas en la fase de construcción. Por ello, insistimos en los beneficios de metodologías que aunen los trabajos individuales para el bien común. De esa manera, podemos olvidarnos de introducir los mismos datos manuales de aplicación en aplicación. Al fin y al cabo, lo eficiente es introducir lo que necesitamos en un modelo digital, que nos permita obtener la información que necesitamos en cualquier momento, así como la opción automatizada de realizar cambios o modificaciones de los elementos, sin tener que repetir las modificaciones en todos los planos (como en CAD).
¿ En qué aspectos ayuda el uso de BIM?
Con la extensión del uso de la metodología BIM, algunos, o gran parte de los problemas que tenemos integrados como normales, pueden reducirse drásticamente.
Si llevas tiempo siguiéndonos, o en contacto con el mundo BIM, puede que conozcas (al menos de oídas) algunos de los beneficios de este sistema de trabajo.
Si no , te resumimos los puntos fuertes del BIM:
- Colaboración:
BIM promueve la comunicación y el trabajo en equipo entre todos los agentes implicados. Permitiendo que arquitectos, ingenieros y constructores puedan trabajar en su parte del proceso, volcando todos los archivos y datos creados en un único modelo. De esa manera, ahorramos tiempo, al no tener que introducir los mismos datos en diferentes aplicaciones o softwares. Se trata de que cada profesional haga bien su parte, y gracias al intercambio de archivos compatibles (IFC) facilita la colaboración entre todos los agentes implicados en el proyecto.
Ejemplo BIMx obra
- Eficiencia:
La planificación exhaustiva durante todas las fases del proyecto, permite adelantarse en la detención de posibles errores, que podría incrementar los costes entre un 30-50%. El clash detection favorece no sólo la identificación, sino la posiblidad de repararlos en fase de diseño.
- Seguridad:
El conocimiento da seguridad. Así si tenemos la planificación temporal, de costes, y la construcción digital 3D, por citar algunas, podemos identificar (de forma visual) qué tiene que ser hecho, que servicios auxiliares necesitamos en cada fase y en qué tiempo determinado, mejorando la seguridad, reduciendo obstáculos y pudiendo comprobar la planificación con lo que realmente está sucediendo a tiempo real.
- Superar Expectativas de clientes:
Hasta ahora los planos han hecho su función, pero, ¿ cómo sería enseñar el proyecto totalmente construido en 3D de manera que el cliente pueda visualizarlo sin necesidad de entender ni de arquitectura, ni ingeniería…?
Con los visores tienes gran parte del recorrido para empezar a andar.
- A360, visor de proyectos de REVIT
- BIMx , visor de proyectos de ArchiCAD
- BIMCollab Zoom, es un visor de IFC y nubes de puntos
- Webshare Cloud , visor de fotos 360 y escáner láser promovido por Faro.
¿ Cuáles son los usos más frecuentes de BIM en la actualidad?
A pesar de la obligatoriedad de BIM en España en determinados proyectos, si comparamos la implementación en otros países europeos, España va a la cola. Así que os animamos a dar el salto a BIM (antes de que te quedes sin fuerzas o sin contratos interesantes por no poder licitarlos).
¿ Qué tipo de información es la más usada en BIM?
Los principales usos e intercambios de información en BIM, suelen estar relacionado con lo siguiente:
- Compartir documentos, dibujos, planos…
- Clash detection
- Modelos 3D y visualizaciones
- Extracción de cantidades, costes
- Planificación de los trabajos, Control de tiempo enlazado al modelo 3D para optimización de procesos
- Listados de características de los elementos BIM enlazados a modelos 3D para Facility Management (Mantenimiento del Edificio)
Entonces…¿ quieres implantar BIM?
Cuéntanos tu caso y te ayudamos a hacer el cambio a BIM.
Webshare Cloud
Si ya has oído hablar del escaneado láser y sus ventajas, puede que también te estés preguntando acerca de cómo compartir nubes de puntos, o sobre cómo exportar los datos de escaneo de una manera fácil y segura.
La solución tiene nombre, Scene Webshare Cloud, para compartir y guardar los escaneados de tus proyectos (o los de tus clientes).
SCENE WebShare Cloud es una solución de hosting de FARO® basada en la nube que permite compartir datos de escaneo de manera fácil y segura a nivel mundial a través de internet.
¿Necesito alguna formación o conocimiento específico sobre el escáner láser 3D?
No. El objetivo de SCENE WebShare Cloud de facilitar y simplificar el acceso a la documentación 3D resultante de la herramienta de escáner láser 3D. Su intuitiva usabilidad te ayuda a trabajar sin necesidad de formación técnica.
¿Es compatible con la realidad virtual?
Sí. Una de sus novedades es la posibilidad de comprender y analizar las situaciones complejas in situ, ofreciéndote claridad y una vista panorámica en 3D real. De esa manera, puedes observar cualquier proyecto con la ayuda de las gafas VR , con total libertad de movimiento (360º)
¿Es posible realizar mediciones precisas?
Sí. Tan solo tienes que seleccionar dos o más puntos en la imagen escaneada y recibirás la medición con una precisión milimétrica. Cualquier otra información adicional puede añadirse, como descripciones o hipervínculos a los datos del escaneado láser.
¿Con qué dispositivos es compatible?
Cualquier dispositivo de uso táctil es afín a su uso, por ejemplo smartphones y tablets.
¿Tiene límite de almacenamiento o de usuarios?
No necesitas de un servidor propio ya que los datos se almacenan en la nube que ofrece el proveedor de FARO accesible en cualquier lugar y con cualquier dispositivo, sin importar el tamaño o cantidad, ni de los datos almacenados en la nube, ni la de usuarios que a ellos acceden. Con la máxima calidad y seguridad y con el respaldo de ser un servicio ofrecido por FARO.
¿Qué coste supone disfrutar de este servicio?
FARO ofrece este servicio mediante planes de pago mensuales ó anuales pero si contratas un servicio de escaneado con BIMnD España disfrutarás de 6 meses de acceso ilimitado por cada proyecto alojado, pasado este plazo podrás acogerte a cómodos planes de pagos.
PORTFOLIO (Escáner Láser 3D)
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8 ventajas de la medición con Escáner Láser 3D
El continuo avance de la I+D en el campo de la electrónica nos permite acceder cada vez más a un gran abanico de soluciones y herramientas que antaño eran inimaginables.
El escáner láser 3D es un claro ejemplo de innovación y avance, siendo una poderosa e incomparable herramienta de medición que surge del ámbito de la topografía y que cada día está más presente en el sector de la edificación, la rehabilitación y el patrimonio arquitectónico. Si a ello le añadimos el hecho de que el mercado del software de modelado arquitectónico está potenciando el empleo de nubes de puntos generadas mediante escaneo con láser 3D, obtenemos como resultado un potente recurso que ya está ocupando un lugar destacado y diferenciador dentro del proceso constructivo.
Nube de puntos resultande de escaneado láser 3D
Veamos 8 grandes ventajas que ofrece el escáner láser 3D en la medición o toma de datos:
- PRECISIÓN: Hablar de tecnología láser es hablar de precisión milimétrica. Esta cualidad está más que ratificada y garantizada, contando además estos escáneres láser 3D con su correspondiente certificado de calibración, emitido por los fabricantes.
- RAPIDEZ: La velocidad de lectura mediante escáner láser 3D oscila entre los 122.000 y los 900.000 puntos por segundo, de modo que con el servicio de escaneado láser 3D además de una herramienta muy potente te garantizamos agilidad en el proceso, lo que permite ahorrar dinero y ganar tiempo.
- CALIDAD/DETALLE: El nivel de detalle resultante es máximo, ofreciendo por tanto una información no alcanzable de otro modo y con nivel único.
- ALCANCE: Ya sea una fachada catalogada, un artesonado o una red de conductos descolgados, todo lo que quede en un radio de más de 120 metros quedará registrado. Puedes prescindir por tanto de andamios, grúas y otros medios auxiliares para la toma de datos con el consiguiente e indiscutible ahorro de tiempo y dinero.
- VERSATILIDAD: El empleo del escáner láser 3D como herramienta es muy adaptable a todo tipo de terrenos y situaciones. La maniobrabilidad del escáner y su capacidad incluso de escanear en ausencia total de luz, hacen el resto.
- SIMPLICIDAD: Su complejidad como herramienta de medición es proporcional a la sencilla operabilidad del registro realizado.
- EFICACIA: Si la regla básica del carpintero es «medir dos veces, cortar solo una vez», en el escaneado láser se da un paso más que equivaldría a «medir una vez, trazar una vez». Un correcto levantamiento da lugar a una única solución y elimina cualquier posibilidad de duda o mala interpretación, evitando la realización de mediciones adicionales o comprobación.
- DISTINCIÓN: Aplicar un servicio tecnológico de gran precisión da confianza a tus clientes y te asegura una mayor notoriedad con respecto a tu competencia directa.
El resultado de aunar estas ocho ventajas implica una optimización del tiempo empleado en la toma de datos a la vez que nos asegura un trabajo coherente, por lo que ganas en competitividad con respecto a quienes no utilizan o no se valen de dicho servicio.
