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PorEquipo BIMnD

¿Qué es LOD en la metodología BIM?

LOD, del inglés “Level Of Development”, es un indicador que nos dice el nivel de desarrollo que en cada caso tiene o se ha de ejecutar en el modelo bim de cualquier edificación o infraestructura.

A través del LOD sabrás el nivel de datos, parámetros y geometría de los que está dotado un modelo BIM. Esto, de forma directa, puede hacerse evidente en el aspecto visual del modelo resultante en 3D, pero no todos los parámetros son visibles observando el modelo virtual, pudiendo ser necesario interactuar con el mismo para conocer la profundidad del nivel de desarrollo (ej. datos sobre el proveedor de un elemento o instrucciones de instalación).

LOD (clic en la imagen para ampliar en otra ventana)

Fuente:
Morea Nuñez, J.M. & Zaragoza Angulo, J.M. (2015) Guía práctica para la implantación de entornos BIM en despachos de arquitectura técnica. Madrid: Editorial Fe d’erratas

Están establecidos los siguientes niveles LOD:

  • LOD 100: se trata de un nivel de aspecto físico, propuesta visual o de diseño conceptual que viene a equivaler a un 20% de la cantidad de información total posible.
  • LOD 200: se considera un nivel básico o esquematizado que incluye información dimensional parametrizada y viene a equivaler a un 40% de la cantidad de información total posible.
  • LOD 300: en este nivel los elementos ya incluyen funciones determinadas, además de sus dimensiones geométricas y corresponde a un 60% de la cantidad de información total posible.
  • LOD 400: ya en este nivel los elementos cuentan con la información de un LOD 300 + los parámetros de un modelo concreto, fabricante, coste, etc. y se contempla ya a nivel de proyecto de contratación o construcción, equivaliendo a un 80% de la cantidad de información total posible.
  • LOD 500: a este nivel se le conoce como “AS BUILT”, es decir, hace referencia a un nivel en el que el modelo es una la réplica de gran fidelidad a la edificación ya construida. Este nivel se entiende que contiene el 100% de la información total posible, aunque realmente no tiene por qué ser así, como a continuación aclararemos.

Se entiende que a mayor LOD más características descritas de los elementos que componen el modelo BIM, pero esto no tiene que ser estricto en el sentido en que cada LOD puede no necesitar determinada información irrelevante para los objetivos del proyecto y aunque en general siempre tendrá más desarrollo que su LOD antecesor, no todos los elementos han de tener ese nivel.

Es importante aclarar que el nivel de desarrollo de un modelo bim (LOD) es el promedio de LODs de los diferentes elementos que componen el modelo, es decir, puede que no todos los elementos necesiten o simplemente no tengan el mismo nivel de desarrollo y por tanto, debe tenerse en cuenta la suma de elementos y sus respectivos niveles de desarrollo para promediar el verdadero LOD del modelo en su conjunto.

También es muy importante abordar el modelado bim partiendo de las necesidades reales del cliente (de su proyecto), tanto las necesidades primarias como las finales. Es precisamente de esas necesidades de donde se debe desprender el LOD necesario a alcanzar en los diferentes elementos para conseguir así los objetivos identificados con la mayor agilidad, precisión y ahorro económico.

En esta línea cabe recordar que el modelo bim es un elemento vivo que permite ser alimentado de forma gradual, según las necesidades/fases del proyecto y por tanto no tiene sentido llevarlo a un LOD 500 si con un LOD 300 se obtiene toda la información necesaria para cubrir los objetivos del proyecto. Es habitual que los clientes (los profesionales decisores) soliciten el nivel máximo sin necesitarlo, con el consiguiente gasto de tiempo y dinero innecesarios, cuando realmente una de las ventajas y de las esencias de la metodología BIM es esa interoperabilidad y actividad latente que permite una evolución del modelo fiel y precisa sin anticipaciones innecesarias.

PorEquipo BIMnD

La Realidad Virtual y Realidad Aumentada en las inmobiliarias

La Realidad Virtual (VR) y Realidad Aumentada (AR) refuerzan la actividad inmobiliaria

Es fácil ponerte en situación para ver el potencial de la realidad virtual y la realidad aumentada: imagina a un potencial cliente que reside lejos de donde se encuentra la propiedad en venta, y cuando decimos lejos podemos pensar en cientos o miles de kilómetros pues realmente internet y las nuevas tecnologías han derribado muros y eliminado distancias.

Ahora este cliente se pone unas gafas de realidad virtual y les inserta su teléfono móvil o simplemente se sirve de su teléfono móvil y la correspondiente aplicación para visitar de manera sencilla y rápida la que podría ser su vivienda. Claro está, cuando hablamos de visitar no hablamos de ver una galería fotográfica o un vídeo promocional pues esta posibilidad ya hace tiempo que es posible. En este caso el paso es mucho más “tangible” ya que se trata de una visita cuasireal, sólo que de forma virtual y en la que en todo momento el cliente siente que está en la propiedad, que casi la puede tocar.

Además, los potenciales clientes pueden visitar la propiedad tantas veces como deseen y necesiten para tomar una decisión tan importante, algo que de forma física es inviable. Una gran servicio, de beneficio mutuo, que ofrece un tour virtual en 360º con gran calidad de detalle y fidelidad a la propiedad física.

Indiscutiblemente, estamos hablando de una poderosa herramienta de marketing 360º para el sector inmobiliario y la promoción de propiedades, no sólo por la ilimitada ampliación del público objetivo, sino también por el potencial que implica poder realizar la visita tantas veces como se desee, las 24 horas, los 365 días.

Hablamos, por tanto, de poder trabajar el neuromarketing de los potenciales clientes, permitiéndoles con un clic y por tiempo ilimitado fantasear con la decoración o con la rehabilitación de su propiedad. Permite también a promotoras e inmobiliarias anticiparse virtualmente a la construcción real o al desalojo, ahorrando en gestión y aumentando la posibilidad de venta. Que poderosa herramienta por tanto poder alimentar las 24 horas y los 365 días del año, de forma casi tangible, el deseo y la fantasía de quienes tienen el propósito de comprar.

Por tanto, la realidad virtual (VR) y la realidad aumentada (AR) aportan valor añadido tanto a los agentes promotores e inmobiliarios como a los propios clientes, eliminando una importante barrera de incertidumbre, haciendo un remarketing de incalculable valor, ahorrando tiempos y acelerando considerablemente los procesos de compra.

No cabe esperar otra cosa que un aumento constante en cantidad y calidad de estas tecnologías aplicadas a este sector, como lo indica un reciente informe de Goldman Sachs.

La realidad virtual y la realidad aumentada aportan valor añadido tanto a los agentes promotores e inmobiliarios como a los propios clientes.

La clave parece estar, por tanto, en conocer todo el potencial de estas tecnologías, adoptarlas y sacarle todo el partido y expandiendo la oferta más allá de las fronteras físicas y de los horarios comerciales tradicionales.

Ya sabes, si eres cliente pide realidad virtual y/o realidad aumentada y si eres agente inmobiliario o promotor ya estás perdiendo el tiempo, en BIMnD España tenemos estos Servicios de Realidad Virtual que amplían tus posibilidades de éxito de forma extraordinaria.

Y si deseas un análisis más pormenorizado con aportaciones dadas por agentes del sector, te invitamos a disfrutar del artículo publicado por la revista FORBES, “Eight Ways Virtual And Augmented Reality Are Changing The Real Estate Industryasdfas” (Ocho formas de Realidad Virtual y Realidad Aumentada están cambiando el sector inmobiliario).

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BIM Manager | Perfil, presente y futuro

El BIM Manager y su razón de ser

El BIM Manager es un perfil profesional al alza y todo hace indicar que será una profesión y un perfil imprescindible en un futuro inmediato dentro del sector de la construcción.

En BIMnD, a través de nuestros proyectos internacionales y nacionales, llevamos años comprobando como el perfil del BIM manager es y se hace cada vez más necesario, una necesidad más acuciante cuanto mayor es la implantación de la metodología BIM en un país, como es el caso de aquellos en los que esta metodología forma parte intrínseca de la construcción, ya incluso desde las universidades.

Aunque en España la metodología BIM llegó más tarde, aquí el perfil del BIM manager va tomando forma, al menos en su concepción a nivel de áreas a cubrir.

Con el perfil del BIM Manager ocurre igual que con la propia metodología BIM, ya que se replican las mismas reticencias, dudas e interrogantes que en otros países más adelantados en BIM, pero también se replican las mismas oportunidades presentes y futuras.

A día de hoy cada vez más empresas del sector cuentan o se plantean contar con un “técnico BIM”, pero en muchos casos básicamente tienen en cuenta o valoran los conocimientos desde el punto de vista software BIM (Revit, Archicad o similar…) y no tanto un perfil con conocimientos más estratégicos y globales de lo que es la metodología BIM, pués es dentro de esta donde se engloba el software BIM como parte de un todo y no como el todo.

El BIM Manager debe tener un conjunto de habilidades que le permitan liderar la implantación y evolución de la metodología BIM en la correcta dirección y de forma proactiva.

Por tanto, un BIM manager no debe ser un mero conocedor o profesional de uno o varios de los software BIM del mercado (aunque esta sea una muy valorable base de conocimiento), sino que debe tener un conjunto de habilidades que le permitan liderar la implantación y evolución de la metodología BIM en la correcta dirección de forma proactiva, analítica, adaptada y progresiva, pués la metodología BIM es mucho más que software y sus ventajas mucho más amplias a corto, medio y largo plazo para ofertores, colaboradores y clientes.

Guiar a las entidades en su andadura hacia una nueva dimensión digital de la construcción debe formar parte del rol del BIM manager, incluso más allá de su tarea directiva o ejecutora, pués también su capacidad impulsora, motivadora y resolutiva pueden ser cruciales, dando a conocer las ventajas del cambio a través de datos empíricos y promoviendo la formación continua. La evolución constante en busca de la consecución de objetivos cambiantes que afectan no sólo a la entidad u organización sino también al sector y a la sociedad.

Un sector que tiene que arrastrar la caída provocada por el boom inmobiliario y que maneja plazos y márgenes ajustados, requiere el papel del BIM manager también como constante captador de información y oportunidades para la mejor aplicación de la metodología BIM, de ahí que no sólo baste el conocimiento del software para llevar a buen camino (que no fin) esta metodología.

El BIM Manager no sólo debería llegar con la necesidad de la metodología BIM, este mismo debería impulsarla como dinamizador y conocedor de las muchas ventajas que aporta.

A pesar de lo dicho, el verdadero perfil del BIM manager está por definirse en paralelo a la madurez de la metodología BIM dentro del sector y de las empresas ofertantes y solicitantes, si bien, las diferentes ofertas formativas tienden a cubrir algunas de las siguientes áreas de conocimiento:

  • Software BIM: para que sea un especialista de las principales herramientas BIM.
  • Visión Colaborativa: se trata de aplicar la visión transversal que propone el BIM a través del ciclo de vida de un edificio o infraestructura con una cultura y experiencia colaborativa.
  • Gestión de la información, bases de datos, calidad: a través de herramientas de verificación de la información del modelo, su calidad y el control de colisiones e incongruencias en el mismo (conocido como Clash Detection).
  • BPEP (BIM Project Execution Plan) o Plan de Ejecución del Proyecto BIM.
  • Protocolos y Estándares
  • Estrategias de Gestión BIM: gestión de modelos de forma eficiente y establecimiento de códigos de conducta.
  • BIP (BIM Implementation Plan) o Plan de Implementación BIM.
  • Facility Management (Gestión y Mantenimiento de Edificios).
  • Estrategias de Implantación
  • Análisis de la Organización
  • Gestión y motivación del Equipo BIM y competencias organizativas.
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Oferta de Empleo: Comercial para Málaga | Freelance

 

//  REQUISITOS


ESTUDIOS MÍNIMOS
  • Grado en Arquitectura

EXPERIENCIA MÍNIMA
  • Al menos 3 años

CONOCIMIENTOS NECESARIOS/A VALORAR
  • B2B
  • Presentaciones
  • Gestión
  • Ventas
  • Estrategia
  • Desarrollo de negocio
  • Mantenimiento de edificios
  • Bim
  • Arquitectura
  • Construcción

REQUISITOS MÍNIMOS
  • Habilidades de comunicación de alto nivel: hablar en público, realizar presentaciones ante clientes de perfil profesional alto/muy alto.
  • Inglés y Español: Nivel Alto
  • Perfil organizado, trabajo en equipo, estratégico, investigador, proactivo y analista.
  • Conocimiento del sector de la construcción y/o gestión y mantenimiento de edificios
  • Al menos 3 años en funciones de ventas para soluciones técnológicas.
  • Experiencia en cierre de negociaciones/operaciones de grandes importes.
  • Altamente enfocado a resultados y objetivos. Competitivo y proactivo.
REQUISITOS A VALORAR
  • Grado en Ingeniería/Arquitectura/Master/Empresariales/Economista
  • Conocimiento de la tecnología y/o metodología BIM
  • Otros idiomas además de los mínimos exigidos.
  • Conocimiento del tejido empresarial de la provincia de Málaga.
  • Residir en la provincia de Málaga.

//  TAREAS DEL PUESTO

  • Conducir el desarrollo de negocio para alcanzar o superar los objetivos propuestos en línea con la estrategia de empresa.
  • Mantener de manera documentada bajo el procedimiento de empresa la situación de su trabajo.
  • Cualificación en todo el ciclo de negocio desde la fase de propuestas técnicas, promoción y prescripción hasta el cierre de ventas.
  • Mantener y desarrollar relaciones sólidas con los clientes en un entorno competitivo y de mucho potencial dentro de un campo especializado.
  • Reportar a Country Manager, quién determina los objetivos Técnico-Comerciales y Estrategia.

//  REMUNERACIÓN

Negociable en función de tu valía. Propuesta inicial: 60% fijo + 20% objetivos personales + 20% objetivos empresa.


//  INFORMACIÓN ADICIONAL

BIMnd España es una empresa que valora la equidad y una fuerza laboral diversa. BIMnd España, como empresa socialmente responsable, está comprometida con el principio de la igualdad de género como un pilar básico de su política de contratación. BIMnd España considera que sus RRHH son su mayor activo.

  • TIPO DE CONTRATACIÓN: Freelance
  • TIPO DE INDUSTRIA DE LA OFERTA: Arquitectura y planificación
  • CATEGORÍA: Ingenieros y técnicos – Otras ingenierías
  • NIVEL: Especialista
  • AREA GEOGRÁFICA DE COBERTURA COMERCIAL:  Provincia de Málaga, en especial la ciudad de Málaga y zona costera.
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10 Razones por las que NO utilizar BIM

¿10 razones por las que no utilizar BIM?

Sí, has oído bien, siempre hay razones para hacer algo y también para no hacerlo, según como se mire.

Y como nos gusta siempre hablar claro, sin más dilación, te damos a continuación 10 razones por las que no utilizar BIM (y una extra de regalo). Ya te decimos de antemano que hay más de 10 pero en cualquier caso, por favor, te invitamos a que estas te las tomes en serio, ya que están dirigidas a fortalecer con criterios sólidos tu negativa a utilizar BIM:

  1. ¿BIM? ¿qué es BIM? me suena pero supongo que es muy caro y además, nadie me lo pide… quita quita con lo bien que estoy yo aquí “con lo mío”.
  2. No quiero mejorar mis procesos (sí, esos puntos débiles más que conocidos y que muchas veces me lastran a mi y a mi equipo).
  3. No me gusta el 3D. Menuda chorrada eso de que los clientes puedan ver la casa o la obra de sus sueños por anticipado o cualquier implicado en la obra pueda visualizar el proyecto.
  4. Prefiero hacer mediciones a mano en lugar de sacar los datos directamente del modelo BIM y con mucha más precisión… dónde va a parar, ni punto de comparación.
  5. Disfruto encontrando problemas durante la obra real en vez de hacerlo en un modelo virtual que me permita rectificaciones ágiles que ahorren mucho dinero y tiempo.
  6. No quiero nada que me ayude a fidelizar o captar clientes. Yo soy más como la canción esa (que por cierto no llegará a ningún sitio), sí esa de “Des pa cito… na na na na na…”
  7. Me gusta invertir más recursos de los que necesito realmente. Por qué hacer un trabajo con 2 personas si puedo utilizar 6 para hacer lo mismo o peor.
  8. No me gusta ser dueñ@ de mi tiempo ni en el trabajo ni en los proyectos. Días, semanas, meses… ¿qué más da? a mis clientes les sobra tiempo, dinero y paciencia y a mi, también.
  9. No me gusta dar valor añadido a mis clientes, no saben lo que es el BIM y lo que también supone para ellos ¿o sí lo saben? ¿les aporta algo?
  10. No me gusta innovar. Me gusta que me pasen por la derecha y por la izquierda y otros se sitúen donde yo debería, yo soy y seré artesan@ del sector ahora y siempre, seguro.

RAZÓN EXTRA: Me encanta cuando los clientes piden cambios, sobre todo esos cambios que nos amargan el día o esos clientes que no tienen fin ¿qué sería sin ellos? ¿para qué optimizar un 1.000% esa tarea tan supercalifragilística y entretenida?

No añadimos más, esperamos haberte ayudado a mantenerte en tu postura 😉

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BIM obligatorio en España a partir de 2018

¿BIM Obligatorio en España?

Antes de nada, es necesario mencionar que lo ocurrido hace unos años con la metodología BIM en España es pura “procrastinación”. Esto significa “posponer actividades o situaciones que deben atenderse, sustituyéndolas por otras situaciones más irrelevantes o placenteras”.

¿Y qué es más agradable que cambiar la metodología con la que abordamos nuestros proyectos? seguir con procedimientos que conocemos y que funcionan, sobre todo si no se comparan con nada. Pero esto ocurre y ha ocurrido en todos los sectores, ámbitos y tiempos, basta echar la vista atrás y recordar qué ocurrió cuando CAD llegó a nuestras vidas, al cual muchos profesionales de la construcción lo miraban de reojo. No hace falta decir que ha sido de CAD para la ingeniería y la construcción.

Ahora se trata de BIM, que llegó ya hace tiempo para quedarse, que no empuja a nada ni nadie a un lado, sino a todos hacia adelante, aunque aún muchos en España lo miren de reojo o lo confundan con mero software. BIM ya está sólidamente asentado en el sector de la construcción, ingeniería y arquitectura en países tales como Dinamarca, Reino Unido, Suecia, Noruega y Países bajos, siendo de uso obligatorio en licitaciones públicas.

Otros países con años de experiencia en BIM en los sectores mencionados son EEUU, Canadá, China, Japón o Arabia Saudí (entre otros).

Ante los contundentes beneficios de reducción de costes, acorte de tiempos de diseño y producción y mejora de la calidad de los proyectos de ingeniería, arquitectura y construcción, la metodología BIM se sigue extendiendo y asentando de forma contundente y obligatoria. El convencimiento de las autoridades de otros países, basado en la experiencia de países que tomaron hace tiempo la decisión, hace el BIM inminente e inevitable pero, sobre todo, necesario.

Así, los próximos países que se suman al uso obligatorio de la metodología BIM en licitaciones públicas son entre otros: Alemania, Francia, Australia, Rusia y España.

Así es, a partir de la DIRECTIVA 2014/24/UE del Parlamento Europeo, España se puso las pilas y en agosto de 2015 el Ministerio de Fomento creó la “Comisión BIM” la cual estableció una hoja de ruta que convertiría en obligatorio el uso de la tecnología BIM para toda licitación pública, dividiéndolo en dos fases:

  • 17 de diciembre de 2018: para Licitaciones Públicas de Edificación
  • 26 de julio de 2019: a partir de esta fecha para Licitaciones Públicas de Infraestructuras.

Estar preparados ya no es una necesidad, porque realmente son muchas las empresas, entidades y los mismos clientes, los que ya a día de hoy solicitan BIM para sus proyectos. No se trata tanto de ir con la corriente, más se trata de formar parte de la corriente desde ya.

Aunque la metodología BIM aún no es obligatoria en Europa de forma integral, el Parlamento Europeo emitió la mencionada directiva ya hace varios años, instando a todos los países miembros de la Unión a implementar la metodología BIM en todos aquellos proyectos constructivos que dependieran de financiación pública.

Que España diese un paso adelante y no se quedara rezagada es sin duda una gran noticia de la que hemos de estar orgullosos, obligándonos a aprovechar esa iniciativa para conocer esta metodología debidamente, sus grandes ventajas y su potencial para el presente y el futuro, que ya está dando una nueva dimensión al mundo de la construcción.

PorEquipo BIMnD

8 ventajas de la medición con Escáner Láser 3D

El continuo avance de la I+D en el campo de la electrónica nos permite acceder cada vez más a un gran abanico de soluciones y herramientas que antaño eran inimaginables.

El escáner láser 3D es un claro ejemplo de innovación y avance, siendo una poderosa e incomparable herramienta de medición que surge del ámbito de la topografía y que cada día está más presente en el sector de la edificación, la rehabilitación y el patrimonio arquitectónico. Si a ello le añadimos el hecho de que el mercado del software de modelado arquitectónico está potenciando el empleo de nubes de puntos generadas mediante escaneo con láser 3D, obtenemos como resultado un potente recurso que ya está ocupando un lugar destacado y diferenciador dentro del proceso constructivo.

escaner laser 3D nubes de puntos

Nube de puntos resultande de escaneado láser 3D

Veamos 8 grandes ventajas que ofrece el escáner láser 3D en la medición o toma de datos:

  • PRECISIÓN: Hablar de tecnología láser es hablar de precisión milimétrica. Esta cualidad está más que ratificada y garantizada, contando además estos escáneres láser 3D con su correspondiente certificado de calibración, emitido por los fabricantes.
  • RAPIDEZ: La velocidad de lectura mediante escáner láser 3D oscila entre los 122.000 y los 900.000 puntos por segundo, de modo que con el servicio de escaneado láser 3D además de una herramienta muy potente te garantizamos agilidad en el proceso, lo que permite ahorrar dinero y ganar tiempo.
  • CALIDAD/DETALLE: El nivel de detalle resultante es máximo, ofreciendo por tanto una información no alcanzable de otro modo y con nivel único.
  • ALCANCE: Ya sea una fachada catalogada, un artesonado o una red de conductos descolgados, todo lo que quede en un radio de más de 120 metros quedará registrado. Puedes prescindir por tanto de andamios, grúas y otros medios auxiliares para la toma de datos con el consiguiente e indiscutible ahorro de tiempo y dinero.
  • VERSATILIDAD: El empleo del escáner láser 3D como herramienta es muy adaptable a todo tipo de terrenos y situaciones. La maniobrabilidad del escáner y su capacidad incluso de escanear en ausencia total de luz, hacen el resto.
  • SIMPLICIDAD: Su complejidad como herramienta de medición es proporcional a la sencilla operabilidad del registro realizado.
  • EFICACIA: Si la regla básica del carpintero es “medir dos veces, cortar solo una vez”, en el escaneado láser se da un paso más que equivaldría a “medir una vez, trazar una vez”. Un correcto levantamiento da lugar a una única solución y elimina cualquier posibilidad de duda o mala interpretación, evitando la realización de mediciones adicionales o comprobación.
  • DISTINCIÓN: Aplicar un servicio tecnológico de gran precisión da confianza a tus clientes y te asegura una mayor notoriedad con respecto a tu competencia directa.

El resultado de aunar estas ocho ventajas implica una optimización del tiempo empleado en la toma de datos a la vez que nos asegura un trabajo coherente, por lo que ganas en competitividad con respecto a quienes no utilizan o no se valen de dicho servicio.

PorEquipo BIMnD

¿Qué significa BIM? | Diccionario BIM

BIM son las siglas en inglés de Building Information Modeling

“Modelo de Información del Edificio”

BIM es una metodología que promueve anticipar una construcción virtual del edificio/infraestructura (fiel y con toda la información/datos necesarios sobre los elementos utilizados) para garantizar una construcción más eficiente ya que se minimizan al máximo los errores a la hora de ejecutar la obra real. La centralización y el acceso común a toda la información del edificio/infraestructura es otro pilar de esta metodología, favoreciendo la intervención de todos los implicados durante el proceso constructivo, pero también durante todo el ciclo de vida del edificio/infraestructura.

Si deseas ampliar qué significa BIM puedes leer “¿Qué es BIM? | Desgranando BIM 2017”

PorEquipo BIMnD

LOD BIM, ¿Qué es? | Diccionario BIM

LOD BIM son las siglas en inglés de “Level Of Development” o “Level Of Detail” referidos a BIM

“Nivel de Desarrollo del modelo BIM”

LOD no hace referencia al nivel de desarrollo gráfico del modelo BIM sino al nivel de desarrollo informativo del que está dotado el mismo o los elementos que lo componen. Es la cantidad de información relevante para el desarrollo del proyecto real según requerimientos. El nivel de detalle se suele vincular más a la carga informativa que incluye un elemento, independientemente de si toda ella es necesaria para la consecución exitosa del proyecto.

Si deseas ampliar información sobre LOD o sobre qué es BIM te recomendamos leer:

¿Qué es LOD en la metodología BIM?

¿Qué es BIM? | Desgranando BIM

PorEquipo BIMnD

¿Qué es BIM? | Desgranando BIM en 2017

BIM por todos lados pero… ¿qué es BIM? Cada vez se habla más sobre BIM y se exige BIM y no sólo por el sector de la construcción sino también por los propios clientes. A día de hoy aún se confunden los términos, mezclando software con metodología y con diseño.

Aquí te damos definiciones según enfoque, para ayudarte a dar forma a lo que es BIM:

  • ¿QUÉ ES BIM COMO TÉRMINO?
    • Proviene del inglés “Building Information Modeling” que en castellano se traduce como “Modelo de Información del Edificio”.
  • ¿QUÉ ES BIM COMO METODOLOGÍA?
    • Proceso de generación, gestión e interpretación de datos de un modelo virtual del edificio durante todo su ciclo de vida.
    • Herramienta tecnológica para la gestión de proyectos, a través de un modelo digital 3D, que reduce costes, acorta tiempos de diseño y producción y mejora la calidad de los proyectos de ingeniería, arquitectura y construcción.
    • Construcción virtual fiel y precisa anterior a la construcción real (también en edificaciones ya existentes para abordar sobre las mismas acciones de diversa índole), a través de la cual se reconocen posibles riesgos/fallos con anterioridad, permitiendo soluciones anticipadas ágiles y mucho menos costosas.
    • Fuente de información a la que pueden acceder todos los agentes partícipes en la edificación y la post-edificación, en favor de un proceso eficaz, transparente y colaborativo.
    • Es el perfecto vehículo para aplicar al proceso constructivo metodologías de trabajo eficientes tales como Lean Construction o IPD.
  • ¿QUÉ ES BIM EN CUANTO A SOFTWARE Y HARDWARE?
    • La metodología BIM emplea software de modelado en 3D que permite optimizar recursos a la vez que facilita la interpretación y visualización del modelo antes, durante y después de su ejecución.
    • El software utilizado no es único, existiendo varios en el mercado tales como Archicad o Revit (entre otros) si bien, si hay un formato común estándar que es el que permite la comunicación entre softwares y entidades independientemente de donde proceda la información. Ese formato es el .IFC.
    • Por su parte, el empleo de hardware tecnológico de alta precisión, como el escáner láser 3D, permiten obtener una nube de puntos muy potente, que sirve de base para la construcción (el diseño) del modelo virtual.
  • ¿QUÉ ES BIM PARA ESPAÑA?
    • En 2015 el Ministerio de Fomento creó la “Comisión BIM” la cual estableció una hoja de ruta que convertiría en obligatorio el uso de la tecnología BIM para toda licitación pública. Si bien la metodología BIM lleva siendo obligatoria desde hace ya varios años en la construcción pública de algunos países del norte de Europa como el caso de Holanda, aquí en España se ha dado un paso firme y en 2018 también será obligatorio en España por la administración pública. Por tanto, en España las autoridades no sólo saben qué es BIM sino que lo van a exigir y por ende el sector privado y por ende, como ya están haciendo, los propios clientes.

Si aún te quedan dudas, a continuación te lo concretamos:

“BIM no es un software, sino una metodología que utiliza software así como puede necesitar de herramientas adicionales tales como un escáner láser 3D, con el fin de diseñar un modelo virtual fiel a cualquier edificación o infraestructura.

El modelo BIM, además de la versión virtual del edificio o de la infraestructura (esté construida o por construir) es una base de datos viva que permite disponer digitalmente de la información de cada elemento al detalle, desde dimensiones hasta marca y modelo (según nivel de detalle del modelo BIM, conocidos como niveles LOD).

Además, la metodología BIM permite centralizar todas las acciones a través del modelo BIM, al cual pueden tener acceso todos los agentes implicados en el proceso de construcción, rehabilitación o mantenimiento (entre otros), durante todo el ciclo de vida de la infraestructura o edificio.