{"id":4000,"date":"2024-03-07T10:58:14","date_gmt":"2024-03-07T10:58:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bimnd.es\/?p=4000"},"modified":"2026-01-28T16:19:29","modified_gmt":"2026-01-28T16:19:29","slug":"control-y-seguimiento-de-obra-con-nube-de-puntos-y-bim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bimnd.es\/blog\/control-y-seguimiento-de-obra-con-nube-de-puntos-y-bim\/","title":{"rendered":"Control y seguimiento de obra con Nube de Puntos y BIM"},"content":{"rendered":"\t\t
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El\u00a0proceso constructivo de un edificio es un proceso complejo<\/strong>, largo y en el que intervienen numerosos trabajos y profesionales de diferentes disciplinas. Todo esto supone, en la mayor\u00eda de los casos, los inevitables sobre costes en obra.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Evitar que se produzca este aumento del presupuesto inicial requiere de una\u00a0organizaci\u00f3n y coordinaci\u00f3n clara desde el inicio,<\/strong>\u00a0adem\u00e1s de desarrollar un buen control durante todo el proceso de obra.<\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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As\u00ed,\u00a0conocer cada detalle del proyecto de forma precisa y el seguimiento de obra<\/strong>\u00a0son aspectos cruciales en la gesti\u00f3n de proyectos de construcci\u00f3n.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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En este blog, exploraremos como las \u00faltimas tecnolog\u00edas, entre ellas, el\u00a0desarrollo de un modelo BIM y el escaneado l\u00e1ser 3D<\/strong>, han revolucionado el seguimiento y control de obra, adem\u00e1s de crear una base perfecta para el mantenimiento posterior del edificio. El proceso para consiste en:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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1. Escaneo inicial estado actual<\/h2>\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Antes del comienzo de la obra, se realiza una\u00a0digitalizaci\u00f3n con esc\u00e1ner l\u00e1ser 3D<\/a>. El objetivo es\u00a0obtener unos datos lo m\u00e1s precisos posible<\/strong>\u00a0del estado actual del espacio en el que se desarrollar\u00e1 la obra. Si ya existe un edificio obtenemos datos del estado actual, y si no obtenemos datos de la ubicaci\u00f3n y emplazamiento del futuro edificio.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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2. Desarrollo modelo BIM inicial<\/h2>\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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A partir de la nube de puntos generada, se\u00a0desarrolla un modelo BIM<\/a>\u00a0siguiendo la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica del proyecto. Obtendremos una\u00a0r\u00e9plica virtual exacta de c\u00f3mo debe quedar el edificio una vez finalizado el proceso de obra<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Para un edificio de nueva construcci\u00f3n, el modelo BIM inicial se realizar\u00eda a partir de los planos de dise\u00f1o, ya que en el escaneo inicial solo tendremos informaci\u00f3n del terreno y emplazamiento.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Es en este punto, ya se pueden ver los posibles fallos o incoherencias que podr\u00edan llegar a ocurrir durante la fase de construcci\u00f3n, como colisiones entre instalaciones, de arquitectura y estructura, que no haya hueco suficiente para las instalaciones, etc.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Adem\u00e1s, se puede\u00a0anticipar el comportamiento energ\u00e9tico<\/strong>. Lo que conlleva un ahorro econ\u00f3mico mediante la toma de decisiones temprana y un menor impacto ambiental con una menor producci\u00f3n de residuos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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3. Escaneos durante la obra<\/h2>\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Una vez comenzada la obra, se realizan una serie de escaneos en el espacio. El objetivo es recoger datos del estado y el avance que est\u00e1 teniendo la obra para, posteriormente, compararla con el modelo BIM inicial.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Esto nos permite controlar de forma exacta el avance que est\u00e1 teniendo la obra y las diferencias que est\u00e1 teniendo respecto al proyecto inicial. Nos servir\u00e1n de consulta, por ejemplo, para comprobar c\u00f3mo est\u00e1n colocadas las instalaciones bajo techos no registrables, e ir actualizando el modelo inicial.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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4. Modelo As Built \u201ccomo construido\u201d<\/h2>\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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La evoluci\u00f3n de la obra puede llevar a que se realicen cambios en el modelo inicial para adaptarlas a una situaci\u00f3n que se ha dado en el proceso de construcci\u00f3n. As\u00ed, el modelo As Built recoge todos estos cambios para desarrollar una r\u00e9plica virtual del edificio construido con numerosa informaci\u00f3n.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Al contar con un modelo As Built preciso y actualizado, los propietarios, administradores y gestores del activo pueden planificar y ejecutar el mantenimiento de manera m\u00e1s efectiva. Por lo tanto, se trata de un modelo que ayuda a prevenir problemas futuros y prolongar la vida \u00fatil del edificio.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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La precisi\u00f3n, eficiencia y capacidad para detectar problemas tempranamente hacen que estas nuevas tecnolog\u00edas sean invaluables, tanto durante la fase de construcci\u00f3n como en el mantenimiento a largo plazo de edificios.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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