Objetivo del proyecto
Nos solicitan digitalización de activo hotelero para llevar a cabo un proyecto de reforma. Cuando nos contactaron, no contaban con información actualizada ni medidas fiables del edificio, además, necesitaban tomar la mayor cantidad de información posible en el menor tiempo posible para que no dificultase la actividad normal del negocio.
TECNOLOGÍAS UTILIZADAS: ESCÁNER LÁSER 3D · NUBE DE PUNTOS · BIM
Fase 1. Toma de datos del edificio y entorno
El levantamiento del hotel se realizó con escáner láser 3D terrestre, lo que permitió obtener una nube de puntos actualizada y precisa de todo el activo. Además, sirvió como base de datos para la elaboración del modelo BIM.
Fase 2. Desarrollo de modelo BIM
A partir de la nube de puntos obtenida y siguiendo los requerimientos del cliente, se elaboró un modelo BIM nivel LOD 200. Con esto, el cliente ya dispone de una base de datos cuyo valor informativo y de ejecución va mucho más allá del objetivo base.
El modelo BIM resultante estará vivo durante todo el ciclo de vida del hotel, que podrá ser alimentado y modificado para adaptarse a cada fase y ser una réplica virtual del edificio.
Fase 3. Llevar a cabo la reforma
Gracias al uso de escáner láser 3D y la metodología BIM, se podrá actuar sobre su modelo virtual para llevar a cabo actuaciones de muy diversa índole en todo el ciclo de vida del activo (mantenimiento, rehabilitación, ampliaciones, planes energéticos, planes de evacuación, visitas virtuales, comunicaciones…)
La operatividad sobre el modelo BIM se hace extensible a todos los agentes implicados en las diferentes ejecuciones que se puedan llevar a cabo en el hotel.