Control de Calidad en Modelos BIM. Parte 4: Control Manual con BIMCollab ZOOM
*NOTA
Este artículo forma parte de un blog completo de 4 partes. Puedes leer las demás partes en los siguientes enlaces:
Al contrario que en el blog anterior que automatizábamos la detección de errores del control de calidad con Solibri, podemos hacer un control manual del modelo aplicando las citadas reglas mediante una inspección visual.
Las “Vistas inteligentes" de BIM Collab Zoom
Usaremos el visor de modelos IFC gratuito BIMCollab Zoom y las smartviews (Vistas inteligentes) del BIM Basis ILS.
Tendremos exactamente las mismas reglas que hemos comprobado de forma automática en Solibri, para una comprobación visual.
Por ejemplo si cargamos la regla 3.3 Niveles de proyectos, podemos ver por colores los elementos que hay vinculado a cada planta. Por lo tanto es fácil detectar si hay un elemento asignado a una planta incorrecta
Otro ejemplo sería ver las entidades por color que tiene nuestro modelo y comprobar si las ventanas realmente son ventanas ifcwindows o si por contrario lo hemos exportado incorrectamente:
En el caso de los elementos de Carga/No carga, seleccionamos la regla 4.1 y vamos a hacer una modificación de esta vista de la siguiente forma:
Diciendo que me muestre en rojo, aquellos elementos que no son de carga y en azul aquellos que si lo son. De una forma muy claro y explorando el interior del modelo podemos revisar y ver si todos los elementos estructurales están coloreados en azul y generar las incidencias que veamos necesarias en cuyo caso.
Como vemos podremos revisar cada una de las reglas de una forma visual mediante este visor de IFC.
Cuando se detecte una incidencia, procederemos a generar una incidencia, creando un grupo de incidencias detectadas, que luego podrán ser subida el servidor BIMCollab si disponemos de ello o bien exportada a un archivo BCF para posteriormente mandarla al modelador y que solvente los problemas detectados en el modelos mediante el plugin BCF Manager.
De esta forma la volviendo al programa nativo de modelado, la persona encargada del modelo puede acceder exactamente al elemento donde se ha detectado la deficiencia y arreglarla de una forma rápida:
Control de Calidad en Modelos BIM. Parte 3: Detección de errores con Solibri
*NOTA
Este artículo forma parte de un blog completo de 4 partes. Puedes leer las demás partes en los siguientes enlaces:
Las reglas son cargadas en un set de Reglas en Solibri Office y se utilizarán para comprobar de una forma automática el modelo; generando un informe con todos los errores encontrados, y mostrando cada uno de los elementos con error ya sean: no admisible grave, medio o leve.
En última instancia el técnico analiza los errores y generará un informe final de los mismos ya sea mediante flujo BCF o un PDF donde detallar cada uno de ellos.
-Ejemplo de Elemento Duplicado detectado por Solibri Office:
-Ejemplo de elemento con código incorrecto detectado por Solibri Office:
Para llevar a cabo un proyecto con éxito, necesita una coordinación y comunicación de primer nivel entre todas las partes involucradas, y una verificación de modelos avanzada, así como clasificación de información para varios usos y visualización de los datos.
Administrar el flujo de trabajo de principio a fin de grandes proyectos de construcción con varios equipos grandes desde la oficina requiere herramientas confiables e inteligentes para garantizar que todo funcione sin problemas, y sobre todo, un IFC coherente y bien construido. Del mismo modo, los gerentes o coordinadores de BIM en cualquier proyecto de construcción necesitan las herramientas adecuadas para dominar la cantidad inmersiva de datos y las diversas partes interesadas en el proyecto. Una de ellas es Solibri, en el que este proceso de control de calidad se puede automatizar como hemos visto.
En la próxima parte 4 del blog del Control de Calidad veremos otra herramienta interesante, BIMCollab Zoom, para realizar el control de calidad pero de forma manual.
¿Qué Novedades nos trae REVIT 2021 frente a la versión anterior?
Ya ha salido Autodesk REVIT 2021 y en este blog os queremos comentar las novedades más importantes que hemos visto en esta nueva versión. No hay un gran avance en el programa en sí o funcionamiento pero sí que hemos descubierto optimizaciones de algunos procesos.
INTERFAZ
- Permite adaptar el espacio de trabajo a la disciplina laboral (arquitectura, estructura, mecánica, eléctrica, fontanería, infraestructura, construcción u otros) y a la función laboral (Arquitecta/o, BIM Manager, Técnico/a…)
- Vinculación de PDF e imágenes
- Navegación mejorada del proyecto BIM 360.
- Coloreado las filas de las tablas a gusto del usuario
- Nueva disciplina de Infraestructura
- Dynamo 2.5 instalado y nuevos nodos de Dynamo
- Permite Habilitar los filtros de vista en la vista
- Rotación de etiquetas con mejoras en los componentes
- Control de corte de las formas vacías con un parámetro
ARQUITECTURA
- Nuevo Diseño Generativo / Paramétrico
- Vistas realistas en tiempo real
- Muros inclinados y posibilidad de que familias hospedadas en ellos se adapten a la inclinación
- Vínculo mejorado con Autodesk Inventor
- Mejoras en luces y sombras
ESTRUCTURA
- Se pueden crear nuevas formas estándar de barras de acero en 3D
- Visualización de hojas de tejido sólido en 3D
- Automatización integrada de los prefabricados
- Nodos de automatización de conexiones de acero integrados en Dynamo para Revit
- Exploración de los resultados del análisis estructural integrado
- Mejoras en la edición de objetos de acero
- Permite crear endurecedores en las vigas y columnas
- Insertar elementos de acero en vistas verticales
- Dimensiones que se ajustan a las placas de acero
MEP
- Nombramiento del circuito eléctrico
- Tableros de paneles L-N monofásicos
- Selección de fase del circuito del conmutador
- Mejoras en el reparto de trabajo de MEP
- Nuevas Unidades de Flujo de Tubería (y Marco de Unidades)
- Integración de la extensión de la fabricación de MEP
- Análisis de los sistemas MEP
Control de Calidad en Modelos BIM. Parte 2: Uso correcto de propiedades definidas en IFC
Este artículo forma parte de un blog completo de 4 partes. Puedes leer la parte 1 aquí: Control de Calidad en Modelos BIM: Parte 1
La disponibilidad de la información sobre los objetos se asegura utilizando correctamente las propiedades y conjuntos de propiedades definidos en IFC.
Con la comprobación de esta regla nos aseguramos que todos los elementos del modelos tienen la consideración de carga o no carga. Dejando claro cuales son los elementos estructurales en el proyecto y cuales no. Por ello, exclusivamente los elementos estructurales deben tener esta marca de elemento de carga.
Básicamente esta regla comprueba la presencia en el conjunto de propiedades Pset_*Common’, la propiedad ‘LoadBearing’, y la interpretación de ésta en los componentes relevantes. Esto incluye: – Todos los objetos de las disciplinas: Hormigón prefabricado, estructura de acero y estructural – Todas las vigas, partes de elementos de construcción, columnas, techos, losas y paredes.
Por ejemplo, si hemos clasificado una viga, como elemento estructural según la codificación que hayamos usado, esta regla considera que ese elemento viga es estructural y que por lo tanto debería tener la asignación de elemento de carga; sino es así nos marcará un error indicando que algo está fallando.
Así mismo si tenemos un muro que hemos clasificado como Tabique y le hemos puesto la propiedad de Elemento de carga, me detectará que no es posible que un tabique sea un elemento estructural, por lo tanto dirá que hay un error.
Esta regla comprobará que se ha asignado la propiedad interior/exterior a todos los elementos del modelo. Esta propiedad nos indicará si un elemento se encuentra dando a la exterior o en el exterior de nuestro edificio o no. Por ello deberían marcarse todos los elementos.
Primero comprobará que está relleno el campo interior/exterior y luego comprobará si se ha rellendo correctamente teniendo en cuenta la clasificación utilizada.
Por ejemplo una muro de fachada será exterior y un tabique será interior.
Según la clasificación que hayamos usado, podemos ver que los cerramientos tienen un código y las particiones interiores tendrán otros, por ello Solibri nos detectará mediante esta regla si tienen correctamente asignada la propiedad exterior/interior según el tipo de elemento y su código de clasificación.
Básicamente comprueba la presencia del conjunto de propiedades “Pset_*Common”, y la propiedad “IsExternal”, y su contenido en todos los componentes.
Si a un cerramiento le aplicamos el código de cerramiento pero lo aplicamos el valor IsExternal=False entonces, nos dará un error en esta regla.
Mediante esta propiedad se comprueba el parámetro FireRating (Resistencia al fuego) de los elementos. De tal forma, que primero se comprobará que este parámetro esté relleno en aquellos elementos que debería tenerlo relleno (Estructura, puertas, ventanas, etc) y por otro lado, comprobará si el tiempo de resistencia al fuego de este parámetro es correcto según la clasificación que le hayamos dado.
Un ejemplo: Si hemos marcado una puerta con el código de clasificación de puerta contra incendios, ésta tendrá un requisito mínimo de tiempo en minutos de resistencia al fuego. Sino es así nos marcará un error indicando que esta puerta no cumple con el requisito requerido.
Así mismo podemos pensar en cuanto a: forjados, muros, paredes interiores, etc… Todo estó tendrá unos requisitos mínimos en cuanto a la norma vigente, en nuestro caso CTE-SI, marcándose unos minutos de resistencia según el tipo de elemento y su uso en el conjunto del edificio.
Esta queda reservada para personalizarla, en busca de un parámetro específico del proyecto. En ocasiones, el proyectista quiere añadir un parámetro específico a los elementos del modelo BIM que deben incluirse en el IFC.
Imaginemos en un proyecto Passive House, donde este parámetro requerido sea la U de transmitancia térmica; y se quiere que este parámetro quede recogido dentro de la información de los elementos ventanas, puertas, muros exteriores etc… La disciplina de Arquitectura debe incluir este parámetro y además podemos marcar en la regla que no sobrepase una cifra para cumplir con las necesidades Passive House requeridas.
Imaginemos un modelo enfocado a mantenimiento. Este parámetro requerido puede ser desde un código de identificación de cara a mantenimiento (código de una máquina, fecha de instalación), un código de inventario, o si pensamos en una pilar, puede ser hasta la fecha de hormigonado del mismo.
Pues bien, en este caso, se requiere esa información y se puede personalizar la regla para que busque la información y que nos avise en el caso que no se detecte la información en los elementos exigidos:
- Que busque los pilares ifcColumn.
- Que tiene capacidad de Carga Loadbearing=True.
- Que compruebe que existe el parámetro “Fecha de Hormigonado”; así mismo que éste esté relleno.
Control de Calidad en Modelos BIM. Parte 1: Reglas BIM-Basis ILS
Para poder utilizar de forma correcta un modelo BIM, es necesario que éste sea coherente, no tenga deficiencias ni errores ni en su geometría ni en su meta-información. De tal forma que un uso de un modelo incorrecto dará lugar a fallos en cualquiera de los usos que se le vayan a dar: mediciones, uso en obra, mantenimiento etc.
Algunos ejemplos:
- Si tenemos un modelo arquitectónico que vamos a usar en la fase de mediciones de proyecto o de obra, y tenemos un muro, o una ventana vinculada en una planta incorrecta (un muro en planta quinta vinculada a planta primera), la medición de muros/ventanas nos medirá este elemento en la planta donde está vinculada.
- Si tenemos un elemento que provoca un choque contra otro, imaginemos dos tuberías de distinta instalación y estructura, esto provocará una modificación en obra, por lo tanto afectará igualmente al presupuesto.
- Si tenemos un tubo, pasante a través de un muro de hormigón y no se ha planteado la apertura de hueco o previsión del mismo en los planos de estructura, supondrá que en obra se tendrá que romper este muro para pasar el tuvo lo que conllevará un sobrecoste.
En cuanto a la comprobación de las geometrías, podemos valorar la posibilidad de comprobar si los pilares por ejemplo se han modelado con unas dimensiones correctas, ventanas, etc.
Así mismo podemos pensar en dimensiones mínimas, separación mínima de elementos, alturas máximas, alturas mínimas, incluso sacarnos multitud de comprobaciones que se pudieras hacer en cuanto al CTE.
Todos estos controles, se pueden automatizar mediante una serie de reglas de comprobación del software Solibri Model Checker de forma que sólo introducir el modelo podemos hacer la revisión del mismo en cuanto a estas reglas con un solo click:
Así mismo, si el proyecto está sujeta a una codificación de los elementos BIM como puede ser Omniclass, uniclass, SFB-NL o la española GUBIMClass. Se puede igualmente automatizar una regla para que compruebe que todos los elementos, se han clasificado o no, y además dependiendo de la entidad (muro, ventana, puerta etc), comprobar si el código es correcto, y así mismo dependiendo del material (metal, madera, hormigón) comprobar si se ha codificado correctamente. No tiene el mismo código un muro de ladrillo que un muro de hormigón.
Por otra parte, de cara a una correcta estandarización de los modelos BIM, se han de comprobar que los elementos son de carga/no de carga, son exteriores/interiores para que se cumpla el estándar de en entrega OPEN-BIM de la Building Smart para que nuestro IFC final será totalmente compatible con los diferentes agentes de nuestro proyecto, hablando el mismo lenguaje.
En BIMnD siempre apostamos por la calidad de los modelos realizando a los mismo un exhaustivo control de calidad mediante las reglas del “BIM Basis ILS” de origen Holandés que utilizamos para la revisión y control de calidad de todos nuestros proyectos.
Analicemos estas reglas que vienen agrupadas en dos apartados 3 y 4, en cuanto a su estructura e información interna:
Esta regla comprueba que el IFC tiene relleno el parámetro,IFC Project, para asegurarnos de que está identificado. Un ejemplo sería:
Ed.Severo Ochoa 35_Arquitectura_Módulo B
Asegurar siempre una nomenclatura uniforme y consistente de los dentro del proyecto.
Siempre utilizamos un cubo de 1x1x1 en cada una de las disciplinas, de tal forma que cuando se carga, por ejemplo, arquitectura e instalaciones, ambos modelos tienen ese cubo y visualmente se puede comprobar que coincide y no hay desfase alguno entre las coordenadas de ambos modelos.
3.2.1: Comprueba que el modelo no está (demasiado) lejos de cero. Esta línea comprueba si algún componente está más allá de las distancias preestablecidas del punto cero:
- Establecer valores límite aceptables para el proyecto
- Comprobar la orientación mutua de los modelos.
3.2.2: Esta línea comprueba si un objeto de tipo *cero* punto* está presente. Si no es así, se crea un problema.
Comprueba que se han creado los niveles y que tienen un nombre correcto. Así mismo, se comprueba y analizan todos los elementos del modelo, y detecta aquellos que están asignados a un nivel incorrecto.
Esta regla comprueba lo siguiente:
- Jerarquía del modelo: El modelo contiene el edificio, el edificio contiene los pisos, los pisos contienen los componentes
- Alturas de los pisos: El modelo se comprueba para los pisos de la misma altura
- Nombres de los pisos: Comprueba que el modelo no tiene nombres idénticos de planta (nivel).
- ventanas y puertas: Comprueba que las ventanas y puertas están en el mismo piso que la pared/techo/suelo correspondiente.
Un ejemplo es si pensamos un canecillo del alero en una 5ª planta, que estuviera vinculado a la planta baja; esto nos lo marcaría como error al detectar el desfase de altura.
Así mismo se comprueba si los nombres de los pisos utilizados aparecen en la lista permitida de nombres.
Con esto vamos a comprobar que la exportación a IFC es correcta al asignar la entidad de cada elemento. Una ventana tiene que ser IfcWindow, una puerta IfcDoor de tal forma que si hemos exportado incorrectamente estos elementos, Solibri Model Checker nos avisará de que esta regla no se cumple. Así mismo, como hemos clasificado los elementos, cada uno de ellos tendrá su código.
Esta regla comprueba que todos los elementos tienen rellenos de forma correcta los campos de Nombre y Tipo de elemento. No dejando ninguno de ellos indefinido ya que generaría una falta de información vital en el modelo de calidad.
Mediante esta regla comprobaremos, por una parte que todos los elementos tienen la codificación asignada según nuestro sistema de codificación y que el código sea el correcto según el tipo de elemento en el IFC.
Por ejemplo: Según clasificación SFB:
- xx Estructuras de la cimentación
- xx Cerramientos
- xx Particiones Interiores
- …..
Dos Ejemplos:
- Si ponemos el código de Cerramiento 21.10 a una ventana; Solibri nos arrojará un error ya que una ventana tiene que tener el código 32.XX de ventanas.
- Todos los elementos que tienen el código Cerramiento (Muros) deben ser IfcWall sino nos dará un error en cuanto al código incorrecto.
Mediante esta regla, comprobamos que todos los elementos tienen relleno el campo IfcMaterial, no dejando lugar a falta de información en este apartado. Además comprueba que se hayan puesto los materiales correctos.
- Comprueba que a todos los componentes (a excepción de los espacios y aberturas) se les ha asignado un material.
- Comprobación de todos los objetos estructurales. La regla comprueba si el material aplicado está presente en la lista permitida de materiales. (Hormigón, Acero, etc..)
- Control sobre todos los objetos arquitectónicos. La regla verifica si el material aplicado está en la lista permitida. (Ladrillo, Yeso, etc..)
Dos Ejemplos:
- Si ponemos una viga de material Yeso, nos arrojará error. Así mismo si ponemos material Genérico. Ya que considera que la viga debe ser de hormigón, o de acero.
- Si ponemos un muro de material genérico nos dirá que hay un error ya que no es el material correcto según el listado de materiales permitidos.
Básicamente, no se permiten intersecciones no duplicaciones en un modelo.
Por lo tanto esta regla comprobará que no existan de la siguiente forma:
- Busca duplicados en el modelo
- Busca intersecciones (choques) dentro del modelo.
Diseños sostenibles en BIM con Ecodesigner
Introducción
Hoy en día, la sostenibilidad es un punto importante a la hora de diseñar un edificio. Es en esta fase de diseño donde resulta de vital importancia disponer de un método de análisis energético rápido y fiable para poder tomar las decisiones. Para ello, el uso de la tecnología BIM se hace imprescindible ya que podremos anticiparnos y barajar diferentes posibilidades, verificando si cumple con las normativas y ayudándonos a escoger la solución más optima. En este punto podemos ayudarnos de la herramienta EcoDesigner de Evaluación Energética integrada en Archicad, que permite realizar la evaluación del rendimiento energético del edificio.
Evaluación del rendimiento energético del edificio
La opción ‘’Revisión del Modelo de Energía del Edificio’’ permite definir los diferentes espacios como Bloques Térmicos, convirtiendo así el modelo arquitectónico (BIM) en un Modelo de Energía del Edificio (BEM). Se analizan las estructuras y aberturas de acuerdo con su orientación y posición respecto a las zonas, mostrando datos de sus propiedades físicas más relevantes para la simulación de energía.
Uno de los datos que obtenemos de las aberturas es el análisis solar, con el que se puede calcular la ganancia solar de cada elemento transparente del edificio. Esto nos ayudará a ver cual podría ser el mejor lugar para colocar cada pieza individual de carpintería con respecto a su geometría y alrededores, cuales serian las protecciones solares más adecuadas etc.
Una vez realizada la Simulación de Energía calcula el nivel de energía por horas del edificio y elabora un informe que contiene datos como el rendimiento estructural relativo a la energía, consumo anual de energía, balance energético, huella de carbono, costes, impacto medioambiental, etc. Todos estos datos nos ayudarán a ajustar el edificio y cambiar aquellos elementos para hacer que sea más sostenible y eficiente energéticamente, ya que podremos realizar varias pruebas, cambiar materiales etc., obteniéndose así diferentes resultados.
.
Puentes térmicos
Existe otra opción para realizar los puentes térmicos de cualquier detalle. Con esto podremos identificar aquellos que pueden causar perdida de calor y condensaciones no deseadas. Los resultados obtenidos pueden asignarse a los bloques térmicos y así mejorar la precisión del análisis de energía del edificio.
Interoperabilidad con otros softwares
La interoperabilidad de ArchiCAD permite transferir la geometría del proyecto y sus datos directamente a herramientas de análisis de rendimiento del edificio, ahorrándonos así tiempo en volver a modelar el edificio en esas plataformas.
Dispone de varios formatos compatibles, entre ellos .PHPP. Es un libro de Excel mediante el cual se calcula y documenta el rendimiento energético del edificio para poder obtener la acreditación Passivhaus.
Desde BIMnD podemos modelar tu edificio y preparar un modelo listo para exportar a otras plataformas de certificación energética.
Cómo trabajar con Nube de Puntos en SketchUp: Undet
La tecnología avanza a pasos agigantados, y muchos de los software que usábamos hace ya una década progresan para adaptarse a las nuevas necesidades del mercado. SketchUp no iba a quedarse atrás, en este caso por medio de un plugin (complemento) llamado Undet.
Las tecnologías de escaneo y captura de imágenes láser en 3D están en continuo desarrollo haciendo las cámaras y los escáneres cada vez más pequeños, más livianos, y más fáciles de usar, lo que facilita el uso de estas herramientas para todo tipo de usuarios, especialmente los profesionales del sector de la Construcción e Ingeniería.
Desde BIMnD siempre apostamos por usar las mejores herramientas que existen en el mercado, y en este caso hemos puesto la mirada en este complemento y hemos comprobado lo que no ofrece Undet para SketchUp.
¿Qué es Undet?
La primera versión de Undet para AutoCAD se lanzó en 2011 y se agregaron muchas funciones avanzadas que fueron dando forma a la aplicación hasta su lanzamiento en 2014 para SketchUp. Undet es una aplicación muy completa y competitiva y supone una opción más a tener para los proveedores de servicios de procesamiento y escaneo 3D, cómo BIMnD, en dónde se utilizan nubes de puntos a diario. Además de cubrir los flujos de trabajo 2D/3D con SketchUp, se mejoran los flujos de trabajo BIM y generalmente aumenta la productividad de los usuarios en un 30-50%.
En SketchUp, Undet mantiene la misma estructura que para AutoCAD, lo cual proporciona un rendimiento notable.
El proceso de trabajo
La nube de puntos será generada a partir de una aplicación externa, y Undet será capaz de procesarla importando dichos archivos en los formatos más comunes: .e57, *.rcp, *.ptx, *.las, *.pts, *.xyz. El complemento trabaja de una forma similar a cómo lo hacen otros para otro tipo de funciones, y es que, cuando se instala Undet, en realidad se está instalando una aplicación externa que será la encargada de procesar y convertir las nubes de puntos a un formato inteligible por SketchUp a través del complemento que previamente se había instalado. Es decir, contaremos con un complemento que se encargará de trasladar la nube de puntos desde la aplicación nativa al espacio de trabajo de SketchUp.
Una vez se haya importado, el resultado será muy similar al que se puede apreciar en la imagen superior, y podremos cambiar la gama de colores de visualización a conveniencia. En este caso se optó por visualizar esa parte de la ciudad de Santiago de Compostela de forma que hubiera una gradación de colores entre las zonas de mayor y menor altitud. Cómo se puede apreciar, en este caso se recurrió a la importación de un catastral previo en formato CAD, y de esta forma, con la nube de puntos se comprobó que la información previa casaba con la información procesada por la nube de puntos.
Undet permite aligerar la nube, de forma que se le puede hacer un filtrado para mostrar menos puntos en pantalla, si bien es conveniente que esta nube de puntos ya venga filtrada previamente para evitar demoras en el uso de SketchUp. Y cuenta además con una poderosa herramienta que se utiliza para practicar cubos de recorte imaginarios en la nube, de forma que mostremos en todo momento, la parte de la nube de puntos con la que queremos trabajar.
De esta forma se pueden manejar en SketchUp nubes de puntos cómo en cualquier otro programa, y así construir el proyecto. En el ejemplo que se ha mostrado de Santiago de Compostela lo interesante y para lo cual se usó la nube de puntos fue obtener todas las alturas de los edificios de forma que se pudiera modelar una maqueta conceptual de esta parte de la ciudad, y entrando en detalle en ciertas calles dónde se modelaron además las fachadas que las conformaban de cara a obtener imágenes fotorealistas con un complemento de renderizado.
En conclusión, las posibilidades del modelado sobre nube de puntos en SketchUp con este plugin, Undet, resulta una buena opción para aquellos modelos conceptuales o modelos que se quieran convertir en imágenes fotorrealistas, dónde lo que importa es el resultado que se quiere dar.
.
¿Por qué abarata BIM la compra de vivienda?
Ha llegado BIM al sector AEC con todo lo que ello conlleva. Aparte de las grandes ventajas y facilidades que nos aportan los gemelos digitales en nuestros proyectos, BIM es un vía clara para agilizar la concesión de licencias urbanísticas y un método eficaz para abaratar el precio de un inmueble.
Algunas consultoras han publicado un informe reciente en el cual afirmaron que la demora en este tipo de burocracia tiene sobrecostes superiores a 10.000 euros para el comprador.
¿Cómo marca BIM la diferencia?
Gracias a esta metodología, cualquier proyecto inmobiliario puede ejecutarse de una forma colaborativa y con total sinergia entre todos los agentes que forman parte a lo largo de todas las fases. Es preciso en esta metodología centralizar la información en un modelo, que es lo que supondrá un ahorro gracias a la reducción de tiempos, mejora de la calidad y optimización del proceso.
BIM en la licitaciones
Hoy en día, la administración pública ha comenzado a apostar por esta metodología y a firmar convenios de colaboración con empresas que trabajan en BIM, lo que permite agilizar la tramitación de licencias así como la posterior comprobación del cumplimiento normativo con respecto al urbanismo en las ciudades.
De hecho, BIM se exige ya en muchas licitaciones de obra pública, y a medio-largo plazo, todas las organizaciones van a tener que dar dicho salto a utilizar este sistema colaborativo.
Muchos ayuntamientos ya se encuentran trabajando de esta forma. Esto supone un gran avance para poder contar con un edificios en menor tiempo y con un ahorro de costes que repercute directamente en el consumidor final. Esto entre otras cosas, agiliza en gran medida la tramitación de licencias de edificación.
En definitiva, BIM ha supuesto una gran mejora de de la eficiencia del sector inmobiliario en su totalidad mediante la información, la coordinación y la predicción, y no solo en la construcción. Uno de los resultados inmediatos de los proyectos realizados con BIM es un aumento en la calidad del producto, sostenibilidad y mejora del servicio que posteriormente ofrece durante toda la vida útil del inmueble. Todo el ahorro que supone el uso de la metodología BIM, es una gran ventaja en nuestro días.
BIM y Realidad Aumentada en el sector AEC
La industria AEC está lista para también usar su parte de la Realidad Aumentada. Hay que mirar hacia el futuro, donde las plataformas AR empoderarán a la próxima generación de diseñadores y arquitectos. Desde los primeros usos industriales en la fabricación, hasta el uso de video AR en el seguimiento de obra. La realidad aumentada ha capturado la imaginación de las personas que buscan una mejor interfaz para diseñar y crear.
AR no es VR. A diferencia de la Realidad virtual, que sumerge completamente a los participantes en un entorno artificial, AR mejora la experiencia del mundo real al incorporar información contextual cuando y donde se necesita. Al mezclar lo real y lo virtual, AR estará más integrado en nuestra vida cotidiana que la realidad virtual, y una oportunidad de mercado mucho mayor.
Hay dos tipos de interfaces de hardware AR: cascos para la cabeza y pantallas para la mano. En la última década, ambos factores de forma han evolucionado, de personalizado a mercantilizado. La amplia disponibilidad de pantallas montadas en la cabeza, teléfonos móviles y tabletas preparadas para AR permite a compañías del mundo de la arquitectura y construcción concentrarse en crear herramientas de software para AR.
Realidad Aumentada en AEC hoy
Hoy, cada parte en la industria de AEC usa AR de formas diferentes, pero complementarias, en el ciclo de vida de un edificio. AR permite a los propietarios, arquitectos y contratistas comparar las condiciones as-built según lo previsto, y lo están haciendo con una variedad de software. Debemos ampliar nuestras herramientas BIM diarias para incluir AR, a fin de respaldar este ciclo, y seguir siendo competitivos en el mercado de AEC.
Por ejemplo: los arquitectos usan AR para visualizar sus diseños en contexto, ya sea que se muestren a escala completa en el sitio de un proyecto o se reduzcan a modelos de estudio físicos. Los diseñadores también están utilizando AR para apoyar revisiones de diseño colaborativas en persona.
AR brinda a cualquier persona en un equipo de proyecto acceso fácil a modelos ricos en datos, independientemente de su experiencia con las herramientas BIM. Los contratistas ahora están utilizando AR para un diseño e instalación rápidos e intuitivos sin dibujos en papel o equipos de encuestas. También lo usan para el control de calidad, para comprender dónde se puede instalar el trabajo incorrectamente.
En definitiva, para los propietarios de edificios, un caso de uso prometedor para AR es el “buscador de colisiones definitivo“, para revelar condiciones de construcción ocultas. También usan AR para el mantenimiento de las instalaciones, superponiendo metadatos en equipos y sistemas de construcción para obtener actualizaciones de estado en tiempo real. No hay escasez de herramientas de software que deberíamos mejorar con AR, para proporcionar a los profesionales de AEC un ecosistema de software completo.
COVID19 y el rediseño de espacios de trabajo con BIM
En esta época post-cuarentena, estamos buscando medidas adecuadas y estamos abiertos a innovaciones y mejoras que tienen una respuesta para poder trabajar de forma segura en la oficina o en el lugar de trabajo en el hogar. El distanciamiento social está conformado por nuevos diseños para distribucion de oficina, incluso con sensores que también nos ayudan a mantener la distancia entre nosotros de manera segura. Por ejemplo, lo trabajadores de las empresas tienen el deber de mantener el metro y medio de distancia.
Aparte de mantener nuestra distancia de seguridad también queremos obtener más información sobre el rendimiento del edificio y esto ahora se está volviendo más importante que nunca. ¿La información del edificio está disponible digitalmente de forma remota? ¿Qué podemos hacer para abordar esto? Le contaremos más a continuación.
Diseño del lugar de trabajo
Se está hablando en la actualidad de crear un lugar de trabajo saludable con una distancia mínima de un metro y medio entre puestos y pasillos. Lo ideal es tener una idea de la distribución en la oficina. La ocupación del lugar de trabajo se puede controlar mediante sensores, entre otras cosas. Esta tecnología lleva existiendo un tiempo, pero estas nuevas aplicaciones y enfoques, están despegando en esta nueva economía.
El nuevo espacio de oficina requerido para un lugar de trabajo óptimo generará más costes para la administración de las instalaciones y el mantenimiento de la propiedad en proporción al espacio de oficina total. Piense en los costes de limpieza, el consumo de electricidad y el tratamiento del aire de la habitación. Pero los costes de mantenimiento también continúan a pesar de la menor ocupación en la oficina. Como inquilino, propietario o propietario de un edificio, desea mantener el control sobre esto, ¿verdad? Ahí es donde entra BIM.
Dashboard del edificio
Se necesita una gran cantidad de información para controlar todo tipo de procesos de gestión y mantenimiento y que esté disponible en diferentes sistemas o tal vez solo como una copia impresa. Ahora que todo el mundo está trabajando de forma remota, lo ideal es mantener el acceso a la información y documentación del edificio. Poder tomar decisiones desde una fuente central de información. La aplicación de un modelo de datos integrado utilizando BIM puede ser la solución. El modelo de datos 3D y el gemelo digital del edificio contiene los datos de construcción estáticos necesarios para vincularse a los sistemas existentes del cliente. Estos datos se pueden mostrar en el dashboard del edificio. El dashboard se configura de tal manera que es adecuado para realizar cualquier consulta u operación.
El usuario puede generar fácilmente secciones transversales, administrar los planos de planta, ver los datos de mantenimiento para sus propiedades inmobiliarias y además vincular esta documentación al modelo. Además de estos datos, también hay datos dinámicos del edificio, como los valores en tiempo real sobre la humedad, la temperatura y la ocupación del lugar de trabajo, que se pueden visualizar en el modelo utilizando un dashboard.
Esto permite comprobar la información correcta de la distribución de los puestos de trabajo y ver si se encuentran a la distancia segura de 1.5 metros. Se podría consultar desde una computadora, tableta o teléfono. Incluso la temperatura interior si hay sensores. Y no olvidemos que todo esto se puede visualizar en el modelo usando un dashboard o tablero de datos, algo inmediato.
El mercado está abierto a innovaciones y mejoras que responden a las medidas que ahora se esperan de las oficinas. ¿Tiene curiosidad acerca de lo que BIM en gestión y vinculación de datos de construcción puede significar para su empresa? No dude en contactarnos para que le demos mucha más información.
Más de 10 años de experiencia en Proyectos y Soluciones BIM, Escáner Láser 3D y Realidad Virtual en España, Holanda, Suiza y Alemania.