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PorEquipo BIMnD

¿Por qué abarata BIM la compra de vivienda?

Ha llegado BIM al sector AEC con todo lo que ello conlleva. Aparte de las grandes ventajas y facilidades que nos aportan los gemelos digitales en nuestros proyectos, BIM es un vía clara para agilizar la concesión de licencias urbanísticas y un método eficaz para abaratar el precio de un inmueble.

Algunas consultoras han publicado un informe reciente en el cual afirmaron que la demora en este tipo de burocracia tiene sobrecostes superiores a 10.000 euros para el comprador.

¿Cómo marca BIM la diferencia?

Gracias a esta metodología, cualquier proyecto inmobiliario puede ejecutarse de una forma colaborativa y con total sinergia entre todos los agentes que forman parte a lo largo de todas las fases. Es preciso en esta metodología centralizar la información en un modelo, que es lo que supondrá un ahorro gracias a la reducción de tiempos, mejora de la calidad y optimización del proceso.

BIM en la licitaciones

Hoy en día, la administración pública ha comenzado a apostar por esta metodología y a firmar convenios de colaboración con empresas que trabajan en BIM, lo que permite agilizar la tramitación de licencias así como la posterior comprobación del cumplimiento normativo con respecto al urbanismo en las ciudades.

De hecho, BIM se exige ya en muchas licitaciones de obra pública, y a medio-largo plazo, todas las organizaciones van a tener que dar dicho salto a utilizar este sistema colaborativo.

Muchos ayuntamientos ya se encuentran trabajando de esta forma. Esto supone un gran avance para poder contar con un edificios en menor tiempo y con un ahorro de costes que repercute directamente en el consumidor final. Esto entre otras cosas, agiliza en gran medida la tramitación de licencias de edificación.

En definitiva, BIM ha supuesto una gran mejora de de la eficiencia del sector inmobiliario en su totalidad mediante la información, la coordinación y la predicción, y no solo en la construcción. Uno de los resultados inmediatos de los proyectos realizados con BIM es un aumento en la calidad del producto, sostenibilidad y mejora del servicio que posteriormente ofrece durante toda la vida útil del inmueble. Todo el ahorro que supone el uso de la metodología BIM, es una gran ventaja en nuestro días.

PorEquipo BIMnD

BIM y Realidad Aumentada en el sector AEC

La industria AEC está lista para también usar su parte de la Realidad Aumentada. Hay que mirar hacia el futuro, donde las plataformas AR empoderarán a la próxima generación de diseñadores y arquitectos. Desde los primeros usos industriales en la fabricación, hasta el uso de video AR en el seguimiento de obra. La realidad aumentada ha capturado la imaginación de las personas que buscan una mejor interfaz para diseñar y crear.

AR no es VR. A diferencia de la Realidad virtual, que sumerge completamente a los participantes en un entorno artificial, AR mejora la experiencia del mundo real al incorporar información contextual cuando y donde se necesita. Al mezclar lo real y lo virtual, AR estará más integrado en nuestra vida cotidiana que la realidad virtual, y una oportunidad de mercado mucho mayor.

Hay dos tipos de interfaces de hardware AR: cascos para la cabeza y pantallas para la mano. En la última década, ambos factores de forma han evolucionado, de personalizado a mercantilizado. La amplia disponibilidad de pantallas montadas en la cabeza, teléfonos móviles y tabletas preparadas para AR permite a compañías del mundo de la arquitectura y construcción concentrarse en crear herramientas de software para AR.

Realidad Aumentada en AEC hoy

Hoy, cada parte en la industria de AEC usa AR de formas diferentes, pero complementarias, en el ciclo de vida de un edificio. AR permite a los propietarios, arquitectos y contratistas comparar las condiciones as-built  según lo previsto, y lo están haciendo con una variedad de software. Debemos ampliar nuestras herramientas BIM diarias para incluir AR, a fin de respaldar este ciclo, y seguir siendo competitivos en el mercado de AEC.

Imagen: Autodesk

Por ejemplo: los arquitectos usan AR para visualizar sus diseños en contexto, ya sea que se muestren a escala completa en el sitio de un proyecto o se reduzcan a modelos de estudio físicos. Los diseñadores también están utilizando AR para apoyar revisiones de diseño colaborativas en persona.

AR brinda a cualquier persona en un equipo de proyecto acceso fácil a modelos ricos en datos, independientemente de su experiencia con las herramientas BIM. Los contratistas ahora están utilizando AR para un diseño e instalación rápidos e intuitivos sin dibujos en papel o equipos de encuestas. También lo usan para el control de calidad, para comprender dónde se puede instalar el trabajo incorrectamente.

Imagen: GAMMA AR

En definitiva, para los propietarios de edificios, un caso de uso prometedor para AR es el “buscador de colisiones definitivo“, para revelar condiciones de construcción ocultas. También usan AR para el mantenimiento de las instalaciones, superponiendo metadatos en equipos y sistemas de construcción para obtener actualizaciones de estado en tiempo real. No hay escasez de herramientas de software que deberíamos mejorar con AR, para proporcionar a los profesionales de AEC un ecosistema de software completo.

PorEquipo BIMnD

Conferencia Escáner Láser 3D + BIM: aplicaciones para ingeniería

El próximo 12 de Marzo de 2019 en colaboración con COPITIMA (Colegio Oficial de Peritos e Ingenieros Técnicos Industriales de Málaga) organizamos una conferencia gratuita y con entrada libre (hasta rellenar aforo) sobre las aplicaciones para ingeniería del escaneado láser y metodología BIM.

Lugar y Fecha:

12 Marzo 2019

Sede COPITIMA

Avenida de Andalucía, 17, 29002 Málaga

Hora Evento: 17:00 a 19:00h

Confirma tu plaza en : info@bimnd.es

Ponente: Jose Manuel Moreno. Director Servicios BIM en BIMnD España