Actualmente en la construcción, las mediciones se realizan a través de procesos manuales de toma de datos a través de planos, lo que provoca errores, descoordinación entre equipos y retrasos.
Las consecuencias de este proceso tradicional son desviaciones económicas y pérdida de tiempo que afectan a la rentabilidad del proyecto.
La metodología BIM se propone como solución, usando modelos digitales inteligentes para la extracción automatizada de mediciones a través de tablas de planificación, que se actualizan automáticamente con los cambios en diseño o alcance.
Las tablas de planificación pueden tener tantos campos como se necesite, organizados por filtros. Incluso campos pedidos por el cliente como fichas técnicas por material.
Tabla de contenidos
Problemas que resuelve la metodología BIM
- Errores por duplicidad o falta de coherencia. Cualquier modificación en el modelo (altura,grosor,material) actualiza automáticamente las tablas de planificación.
- Falta de trazabilidad. Con los métodos tradicionales, es complicado identificar de qué plano o partida viene una cantidad, el vínculo entre dibujo, medición y precio es débil. En BIM, cada partida está vinculada a un objeto del modelo, se puede seleccionar un muro en la tabla de planificación y ver exactamente cuál es en el modelo, garantizando la trazabilidad completa.
- Desfase entre el diseño y la medición. La medición cambia al mismo tiempo que el diseño del modelo, no hay riesgo de trabajar con datos obsoletos.
- Tareas repetitivas. Medir superficies, contar carpinterías o calcular volúmenes exigía procesos manuales que se repetían cada vez que había cambios, con BIM las tablas de planificación se actualizan en segundos.
- Falta de coordinación entre disciplinas. Con BIM, se puede trabajar con la arquitectura, estructura e instalaciones en un mismo modelo, generando tablas multidisciplinares, cruzar datos y evitar solapamientos.
Recomendaciones a tener en cuenta para optimizar mediciones y presupuestos con BIM
- Modelado preciso desde el inicio: Utilizar herramientas como Revit o ArchiCAD para crear modelos detallados que faciliten la extracción exacta de cantidades.
- Definir parámetros: Empezar a modelar con una estructura clara de parámetros para que la tabla de planificación unifique los datos según los criterios que se vayan a usar en la medición. Por ejemplo, a un sistema de conductos que por defecto nos darían únicamente parámetros de longitud y área, se les puede añadir tamaño, fabricante o material, que nos sirva para desglosar las partidas o agrupar cada elemento.
- Usar filtros: se pueden filtrar forjados por niveles, evitando que se mezclen los de sótano o los de planta baja.
- Usar fases: permiten diferenciar entre demolición, estado propuesto, ampliación, o tantas fases como tenga el proyecto. Se puede tener una tabla de elementos demolidos y otra de elementos construidos, evitando confusiones en el cómputo total.
- Agrupar: definir si se quiere ver el total o desglosar por nivel, clasificación, tipo. En este punto también se puede elegir ver el recuento de los elementos que necesitemos.
- Integración con software de presupuestos: Existen plugins como MedBIM – Revit, que conectan Revit con Arquímedes para generar presupuestos automáticamente.
- Automatización de actualizaciones: Ante cualquier cambio o modificación en el modelo, las tablas de planificación se actualizan automáticamente, dando lugar a una medición sincronizada con el modelo durante el transcurso del proyecto, sin riesgo a trabajar con datos obsoletos.
Casos prácticos de implementación exitosa
En una obra pública, la empresa instaladora reclamaba 8000 metros lineales de conductos, y gracias a la implantación BIM, se pudo comprobar que realmente se colocaron 4600 metros lineales de conducto, lo que supuso una reducción de un 42,5% del coste de material debido a la medición precisa de los materiales utilizados.
El cliente pudo comprobar los metros de conductos, separados por plantas y por sistema de instalación.
Herramientas y recursos recomendados
- Software de modelado: Revit, ArchiCAD, Tekla Structures.
- Software de presupuestos: Presto, Arquímedes, Cost-It.
- Plugins y complementos: Herramientas que facilitan la integración entre el modelo BIM y los programas de presupuestos, como el Plugin MedBIM.
El método tradicional es más lento, propenso a errores y poco flexible frente a los cambios. El método BIM ofrece precisión, rapidez y una relación directa entre diseño, medición y control económico.
— Autora: Marian Espinosa Justicia