En la era de la digitalización y las recientes normativas que impulsan la obligatoriedad del uso de BIM, la metodología se ha consolidado como un estándar en el sector de la construcción. Diversos estudios de mercado coinciden en señalar crecimientos anuales superiores al 20%, reflejando una adopción cada vez más generalizada tanto en proyectos públicos como privados.
La metodología BIM, va mucho más allá del modelado 3D.
Su verdadero valor reside en que permite gestionar la información del proyecto a lo largo de todo el ciclo de vida del activo, desde la fase de diseño y construcción hasta su mantenimiento, explotación y eventual demolición o reciclaje.
Aunque para generar un modelo tridimensional son suficientes tres dimensiones, cuando se habla de aprovechar todo el potencial del BIM se hace referencia a la información adicional que puede incorporarse al modelo para mejorar la toma de decisiones técnicas, económicas y operativas.
En la actualidad, y aunque el concepto continúa evolucionando, se suele hablar de 7 dimensiones BIM como referencia principal. Más allá del número exacto, lo relevante es entender cómo estas dimensiones permiten ampliar el uso del BIM y adaptarlo a las necesidades reales de cada proyecto. El futuro del sector pasa por BIM, y el momento de implantarlo de forma estratégica es ahora.
Las Dimensiones en BIM
1D. Concepto
La dimensión 1D se centra en la definición conceptual y estratégica del proyecto BIM, estableciendo las bases para el trabajo colaborativo. Incluye aspectos como los objetivos del proyectos, los requisitos del cliente y documentos marco como el mandato BIM
2D. Vectorización del Boceto
La dimensión 2D hace referencia a la organización del flujo de trabajo y los procedimientos internos, definiendo estándares, plantillas y criterios comunes entre las distintas disciplinas implicadas. Es una fase clave para garantizar coherencia y eficiencia en el desarrollo posterior del modelo BIM.
3D. Modelado
La dimensión 3D corresponde al modelado paramétrico del proyecto, dando lugar al gemelo digital del activo. En esta fase de coordinan las distintas disciplinas (arquitectura, estructura e instalaciones), se detectan interferencias, se controla la calidad del diseño y se genera la documentación técnica necesaria para su ejecución.
4D. Planificación
La dimensión 4D incorpora el factor tiempo al modelo BIM, vinculando los elementos constructivos con la planificación de obra. Permite simular las distintas fases de ejecución, optimizar la logística y anticipar posibles conflictos antes de llegar a la fase de obra, donde los costes de corrección son significativamente mayores.
5D. Costes
La dimensión 5D integra la información económica en el modelo BIM, facilitando la estimación y el control de costes a lo largo del proyecto. Permite generar presupuestos más precisos, analizar la viabilidad económica, gestionar contrataciones y evaluar el retorno de la inversión desde fases tempranas.
6D. Sostenibilidad Energética
La dimensión 6D se orienta a la sostenibilidad y eficiencia energética, incluyendo simulaciones del comportamiento energético del edificio, análisis de consumos y apoyo a certificaciones como LEED, BREEAM o Passivhaus. Su objetivo es optimizar el diseño desde el punto de vista ambiental y reducir el impacto durante la vida útil del activo.
7D. Seguimiento/ Mantenimiento
La dimensión 7D está vinculada a la operación y mantenimiento del activo una vez finalizada la obra. Incluye toda la información necesaria para gestionar inspecciones, reparaciones y mantenimiento, facilitando la toma de decisiones durante la fase de explotación. Para propietarios y gestores, es una de las dimensiones BIM más relevantes, ya que incluye directamente en los costes operativos y en la vida útil del edificio.
Comprender las dimensiones BIM es el primer paso para aprovechar todo el potencial de esta metodología. Sin embargo, no todos los proyectos requieren aplicar todas las dimensiones, sino aquellas que aportan mayor valor según los objetivos, el tipo de activo y la fase del ciclo de vida. Una correcta definición e implantación BIM es clave para obtener resultados reales y sostenibles.