El modelado BIM arquitectónico se ha convertido en una herramienta clave para mejorar la precisión, la coordinación y la gestión de proyectos en todos los sectores de la construcción.
Desde patrimonio histórico hasta edificios residenciales, redes internacionales de concesionarios o infraestructuras científicas, la metodología BIM permite obtener modelos digitales fiables que sirven como base para el diseño, la obra y la gestión del ciclo de vida completo del activo.
En este artículo recopilamos varios casos de éxito desarrollados por Grupo BIMnD, donde el uso combinado de escaneado láser 3D, estándares internacionales y flujos de trabajo colaborativos han permitido alcanzar resultados de alta calidad técnica y un control exhaustivo de la información.
Tabla de contenidos
Modelado BIM del Puente Alfonso XIII: un ejemplo de HBIM en Sevilla
El Puente Alfonso XIII es una de las piezas más singulares del patrimonio industrial de Sevilla. Construido en los años 20 para la Exposición Iberoamericana de 1929, y hoy fuera de servicio, será objeto de un proyecto de restauración y puesta en valor promovido por la Autoridad Portuaria de Sevilla.
Antes de intervenir físicamente, era esencial documentar y comprender el estado real del puente. Grupo BIMnD participó en esta fase previa realizando el levantamiento 3D mediante escáner láser y el modelado BIM a partir de la nube de puntos y de la documentación histórica disponible sobre la construcción original.
Un enfoque HBIM para el patrimonio industrial
Este proyecto se enmarca dentro del ámbito del HBIM (Heritage Building Information Modeling), que aplica la metodología BIM a la documentación, conservación y gestión del patrimonio histórico.
El reto principal de un modelo HBIM es equilibrar fidelidad geométrica y utilidad práctica, incorporando información no solo constructiva, sino también histórica y de estado de conservación.
En el caso del Puente Alfonso XIII, el modelo BIM desarrollado integra:
- Geometría precisa derivada del escaneado 3D, con un LOD adaptado según la relevancia de cada elemento estructural.
- Contraste con documentación histórica, que sirvió de apoyo para interpretar las tipologías estructurales y resolver zonas con escasa visibilidad en la nube de puntos.
- Estructura de información interoperable, exportable a formatos abiertos como IFC, para su uso por diferentes disciplinas durante la restauración.
Beneficios y resultados
- El modelo HBIM actúa como base digital de referencia para los equipos que trabajarán en la rehabilitación, evitando duplicidades y reduciendo incertidumbres.
- Facilita la coordinación multidisciplinar entre ingeniería, arquitectura patrimonial y gestión del puerto.
- Permite realizar análisis estructurales, simulaciones de refuerzo y planificación de mantenimiento directamente sobre el modelo.
- Y, sobre todo, garantiza la trazabilidad geométrica y documental de un elemento clave del patrimonio sevillano.
El trabajo realizado sobre el Puente Alfonso XIII demuestra cómo la metodología HBIM puede aplicarse con éxito a infraestructuras históricas, no sólo para su documentación, sino también como herramienta activa en su conservación y puesta en valor.
Gracias a este modelo, el futuro proyecto de restauración partirá de una base digital sólida, precisa y compartida.
Modelado BIM de una red europea de concesionarios: eficiencia y coherencia a gran escala
El proyecto desarrollado por Grupo BIMnD consistió en el levantamiento y modelado BIM de una red de concesionarios distribuidos en diferentes ciudades europeas. El objetivo principal era disponer de una base digital homogénea y fiable que sirviera como punto de partida para la gestión, el mantenimiento y las futuras intervenciones en los distintos edificios.
Escaneado láser 3D como base para el modelado
Cada concesionario fue objeto de un levantamiento mediante escáner láser 3D, capturando con precisión milimétrica la geometría real de las instalaciones.
A partir de las nubes de puntos generadas, se desarrollaron modelos BIM con un nivel de desarrollo LOD 200, suficientes para representar la arquitectura, estructura e instalaciones principales, y servir de soporte a la documentación técnica y a la planificación de futuras actuaciones.
Estandarización y coherencia entre modelos
Uno de los principales retos del proyecto fue mantener una coherencia informativa entre todos los modelos, independientemente de la ubicación o características de cada concesionario.
Para ello, se establecieron criterios comunes de nomenclatura, clasificación y propiedades de familias, que se aplicaron de forma sistemática en todos los archivos.
Esta estandarización de familias BIM permite reutilizar elementos, agilizar el proceso de modelado y garantizar la compatibilidad entre modelos, facilitando además la integración de la información en los sistemas de gestión del cliente a escala internacional.
Beneficios y resultados
El conjunto de modelos resultantes constituye una base digital sólida y estructurada sobre la que el cliente podrá seguir trabajando en el futuro, ya sea aumentando el nivel de detalle (LOD 300, LOD 400…) o incorporando nueva información sobre mantenimiento o reformas.
Entre los principales beneficios destacan:
- Homogeneidad de la información en todos los activos, independientemente del país o la ubicación.
- Optimización del tiempo de modelado gracias a la reutilización de familias estandarizadas.
- Facilidad de actualización y evolución continua de los modelos BIM.
Mayor trazabilidad y control sobre los datos de cada edificio.
Este proyecto demuestra cómo la combinación del escaneado láser 3D y una metodología BIM estandarizada puede aplicarse con éxito a redes de edificios distribuidas a nivel europeo, aportando coherencia, precisión y escalabilidad.
Gracias al trabajo de Grupo BIMnD, el cliente dispone ahora de un conjunto de modelos BIM consistentes y interoperables, listos para evolucionar y acompañar el ciclo de vida completo de sus activos en distintos países.
Caso de éxito Centro UGR DONES Granada: coordinación y precisión BIM en un edificio de investigación
El proyecto Centro de Investigación UGR Dones, en Escúzar (Granada), es una de las infraestructuras científicas más avanzadas de Europa. Grupo BIMnD participó en el modelado y la gestión BIM del edificio de investigación del complejo, aportando su experiencia en metodología BIM, coordinación digital y escaneado láser 3D para garantizar un flujo de trabajo colaborativo y preciso.
Entorno colaborativo y modelado BIM
Desde el inicio, Grupo BIMnD creó el Entorno Común de Datos (CDE) y el Plan de Ejecución BIM (BEP), asegurando una comunicación fluida y un intercambio de información estructurado entre todos los equipos del proyecto.
Durante la fase de proyecto, se desarrolló el modelado BIM de la arquitectura, la estructura y las instalaciones a partir de los modelos IFC facilitados por los distintos equipos de ingeniería, logrando un modelo coordinado y coherente.
Fase de obra y actualización continua
En colaboración con la constructora, Grupo BIMnD actualizó el modelo durante la ejecución, incorporando los cambios y avances de obra.
Se realizaron varios escaneos láser 3D que permitieron contrastar el diseño con la realidad y mantener el modelo siempre alineado con la construcción.
Fase as-built y gestión del activo
Con la obra prácticamente finalizada, se llevó a cabo un escaneado láser final para generar el modelo as-built, fiel a lo construido.
En esta fase, se añadieron parámetros COBie orientados al mantenimiento y las fichas técnicas de los equipos e instalaciones, integradas en el modelo para facilitar su gestión a largo plazo.
Beneficios y resultados
- Coordinación total gracias al CDE y al BEP.
- Modelo BIM actualizado durante todo el proceso constructivo.
- Modelo as-built completo con información COBie y documentación técnica.
- Base digital sólida para la gestión y el mantenimiento del edificio.
La participación de Grupo BIMnD en el modelado y la gestión BIM del edificio de investigación del complejo IFMIF-DONES demuestra el valor de aplicar la metodología BIM de forma integral y colaborativa, desde el diseño hasta la entrega del modelo as-built.
La combinación del CDE, el BEP, el modelado coordinado y el escaneado láser 3D permitió garantizar la precisión y trazabilidad del proyecto, ofreciendo al cliente una base digital completa y preparada para la gestión eficiente del edificio durante todo su ciclo de vida.
— Autora: Daniela Moreno