Desarrollo de modelo BIM para edificio de investigación: Centro UGR DONES, Granada.
Desa5rrollo y gestión BIM del Centro UGR-DONES
Escúzar, Granada
Modelado BIM, coordinación digital y escaneado láser 3D
BIM, IFC, CDE, BEP, escáner láser 3D y metodología COBie
Modelo BIM coordinado, modelo As-Built y base de datos para mantenimiento
Gestión integral del activo durante todo su ciclo de vida
El reto
La construcción del Centro UGR-DONES suponía el desarrollo de un edificio altamente especializado destinado a la investigación científica. El cliente necesitaba una metodología que permitiera coordinar eficazmente a todos los agentes implicados, garantizar la trazabilidad de la información y disponer de un modelo digital fiable desde las fases iniciales de diseño hasta la entrega final del edificio.
Además, era fundamental mantener el modelo actualizado durante la ejecución de la obra para asegurar que la información reflejara en todo momento la realidad construida y pudiera utilizarse posteriormente para la gestión y mantenimiento del activo
El proceso
Para garantizar una gestión eficiente del proyecto, se implementó una estrategia BIM integral que permitió centralizar la información, coordinar disciplinas y validar continuamente la ejecución mediante tecnologías de captura de realidad.
Creación del entorno colaborativo
Desde el inicio del proyecto se desarrolló un Entorno Común de Datos (CDE) y un Plan de Ejecución BIM (BEP), estableciendo los procedimientos de intercambio de información, control documental y coordinación entre todos los participantes.
Desarrollo del modelo BIM multidisciplinar
Se realizó el modelado BIM de arquitectura, estructura e instalaciones a partir de los modelos IFC proporcionados por los diferentes equipos de ingeniería. Todo ello permitió generar un modelo coordinado y libre de interferencias que sirvió como referencia durante el desarrollo del proyecto
Seguimiento digital de la construcción
Durante la fase de obra se actualizó continuamente el modelo BIM incorporando las modificaciones y avances ejecutados en campo. Esta actualización permanente permitió mantener una correspondencia exacta entre diseño y construcción
Verificación mediante escaneado láser 3D
Se llevaron a cabo distintas campañas de escaneado láser 3D para contrastar la realidad construida con el modelo digital. Gracias a esta metodología fue posible detectar desviaciones, validar la ejecución y asegurar la calidad de la información generada
Generación del modelo As-Built
Una vez finalizada la construcción, se realizó un escaneado final para desarrollar el modelo As-Built definitivo. En esta fase se incorporaron parámetros COBie, documentación técnica y fichas de equipos e instalaciones, preparando el modelo para su explotación durante la fase de operación y mantenimiento.
El resultado
El proyecto culminó con la entrega de un modelo BIM completamente coordinado y actualizado que acompañó al edificio durante todo su proceso constructivo. La integración del CDE, el BEP, el modelado BIM y el escaneado láser 3D permitió garantizar la precisión, trazabilidad y calidad de toda la información generada.
Como resultado, el cliente dispone de un modelo As-Built completo, enriquecido con información COBie y documentación técnica de los sistemas e instalaciones, proporcionando una base digital sólida para la gestión eficiente, el mantenimiento y la operación futura del edificio. Esta metodología permitió reducir incidencias, mejorar la coordinación entre equipos y optimizar la toma de decisiones durante todo el ciclo de vida del activo