BIM para el sector terciario
Hospitales, hoteles y edificios corporativos sin puntos ciegos
Los edificios de uso intensivo tienen una complejidad que no perdona errores de documentación.
Trabajamos con los equipos que los gestionan para que sepan exactamente qué tienen.
Por qué los edificios terciarios son difíciles de gestionar sin BIM
La documentación del edificio existe, pero nadie la mantiene actualizada.
Cuando hay una incidencia, localizar el elemento que falla puede llevar horas o días.
Los contratos de mantenimiento se renuevan sin datos fiables sobre el estado real de los equipos.
Un hospital, un hotel o un edificio corporativo tiene cientos de equipos técnicos, kilómetros de instalaciones y un equipo de mantenimiento que necesita localizar un elemento concreto cuando hay una avería.
Sin BIM sector terciario, esa información vive repartida entre planos en papel, carpetas de correos y la memoria de las personas que llevan más tiempo en el edificio.
Cuando hay un cambio de equipo de gestión, un cambio de propiedad o simplemente una reforma significativa, toda esa información acumulada de forma informal desaparece o queda inaccesible. La metodología BIM terciario resuelve eso creando una única fuente de verdad digital sobre el edificio, actualizable y accesible para cualquier persona autorizada desde cualquier dispositivo.
Cómo trabajamos con metodología BIM en el sector terciario
En hospitales, la captura de las instalaciones técnicas se planifica para no interferir con la actividad asistencial.
Trabajamos zona a zona, en horarios acordados con el equipo de gestión del edificio. El modelo resultante incluye todas las instalaciones técnicas con sus fichas de mantenimiento, listo para conectarse con el sistema GMAO del hospital.
Digitalizamos instalaciones técnicas complejas sin interferir en la actividad asistencial.
Inventario digital de todos los activos. Un solo sistema con toda la información.
Modelamos para facilitar la gestión de espacios y la planificación de reformas
En hoteles y edificios corporativos el proceso es similar, con la diferencia de que el objetivo final del modelo BIM sector terciario suele ser la gestión del espacio y la planificación de reformas, además del mantenimiento de equipos. El inventario digital que entregamos permite tener actualizado en todo momento lo que hay en el edificio, sin depender de que alguien recuerde apuntarlo.
Servicios que habitualmente prestamos en este sector
¿Quieres ver cómo lo hemos aplicado?
Aquí tienes una selección de los últimos proyectos creados por nosotros. En cada uno puedes ver el reto del cliente, la tecnología que aplicamos y el resultado concreto.
BIM para la gestión de edificios terciarios: hospitales, hoteles y edificios corporativos
Los edificios de uso intensivo tienen una complejidad técnica que los planos en papel no pueden gestionar bien. En un hospital, la documentación de las instalaciones médicas y técnicas puede llenar armarios enteros, y localizar la información de un equipo concreto puede llevar horas.
¿Gestionas un hospital, hotel o edificio corporativo?
Cuéntanos el tipo de edificio y cuál es el reto principal.
