Inventario digital de activos
Todo lo que tienes, dónde está y en qué estado
Registramos todos los activos de tu edificio o planta en el modelo BIM.
Equipos, instalaciones, elementos constructivos. Con sus fichas técnicas, localización y plataforma online 24/7.
Qué es el inventario digital de activos BIM y cómo funciona en la práctica
El inventario digital de activos BIM es el registro de todos los elementos de un edificio o instalación —equipos, instalaciones, elementos constructivos— vinculados al modelo 3D del activo. Cada elemento tiene su ficha técnica, su localización exacta en el espacio y su historial de intervenciones. Todo accesible desde cualquier dispositivo, sin instalar software, a través de la plataforma web.
La diferencia frente a un inventario en Excel o en papel es la localización espacial. Cuando hay una avería, no tienes que buscar el equipo en una lista: lo localizas en el modelo 3D del edificio, con toda su información técnica a un clic. Ese tiempo de localización que puede llevar horas con documentación tradicional se reduce a segundos con el inventario digital de activos BIM.
El inventario se puede conectar directamente con tu sistema GMAO existente: SAP PM, IBM Maximo, Ultimo y otros. La información no se duplica: fluye entre el modelo y el sistema de mantenimiento.
¿Te suena alguna de estas situaciones?
Cuando hay una avería, localizar el elemento que falla puede llevar horas.
Los contratos de mantenimiento se renuevan sin saber el estado real de los equipos.
Inventario digital de activos: qué incluye y cómo funciona en la práctica
El inventario digital de activos vincula cada elemento del edificio o planta —equipos, instalaciones, elementos constructivos— a su ficha técnica dentro del modelo BIM.
Cuando hay una avería, en lugar de buscar en carpetas o llamar al técnico que instaló el equipo hace ocho años, abres el modelo, localizas el elemento en el espacio y tienes su ficha: fabricante, modelo, fecha de instalación, última revisión, documentación técnica y contacto del servicio técnico.
El inventario se conecta con tu sistema GMAO existente. No es una herramienta paralela: es la base desde la que tu sistema de mantenimiento trabaja con datos reales en lugar de estimaciones.
Preguntas frecuentes
Si tu pregunta no está aquí, escríbenos. Respondemos en menos de 24 horas.
ContactarNo. Si el edificio o instalación no tiene modelo BIM, lo creamos nosotros como primer paso a partir del escaneo láser 3D. En muchos casos el inventario digital es el primer proyecto BIM que hace el cliente.
Si ya existe un modelo —aunque sea de proyecto y no refleje exactamente lo que hay ahora— lo actualizamos con los datos as-built antes de vincular el inventario de activos.
Diseñamos el inventario para que sea compatible con tu sistema de gestión de mantenimiento existente. La estructura de códigos y datos se define desde el inicio pensando en la exportación a tu GMAO: SAP PM, IBM Maximo, Ultimo, Hippo y otros sistemas habituales en entornos industriales y terciarios.
Si tu GMAO tiene una estructura de datos específica, nos la facilitas y adaptamos el inventario a ella. El objetivo es que la información fluya entre el modelo y tu sistema sin introducirla manualmente dos veces.
El inventario se puede actualizar de dos formas. La primera es mediante un nuevo escaneo parcial de la zona modificada, que genera los datos actualizados para los activos afectados. La segunda es mediante actualización manual de las fichas de los activos nuevos o modificados desde la plataforma web.
Ninguna actualización requiere software especializado. Todo se gestiona desde un navegador, desde cualquier dispositivo.
Como referencia orientativa: un edificio de oficinas o un hotel de tamaño mediano con 500–800 activos puede tener el inventario completo en 4–6 semanas desde el inicio del proyecto, contando la captura y el modelado.
Para plantas industriales con mayor número de activos y más complejidad técnica el plazo se alarga. En la propuesta siempre incluimos un plan de proyecto con hitos y fechas de entrega.
¿Gestionas un edificio o planta sin un inventario fiable?
Cuéntanos cuántos activos hay y qué sistema de mantenimiento usáis.
